Symphoniesingel 112-C6218 AA MaastrichtOud-Caberg

Wat een mooie plek om gelijkvloers te wonen, op de rand van Oud Caberg en Caberg. Dit ruime en lichte hoekappartement op de bovenste verdieping heeft twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een lichte woonkamer met halfopen keuken. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en grote privéberging in het souterrain. Dankzij de lift hoeft u geen trappen te lopen en het uitzicht naar het groen is prachtig. Het appartement heeft energielabel A en de VvE heeft in 2024 zonnepanelen op het dak gelegd. En wilt u zelf zonnepanelen leggen, dan is dit mogelijk! In de directe omgeving is veel groen en u woont op loopafstand van de bushalte, die u richting het centrum, treinstation en Lanaken brengt. Ook winkelcentrum Caberg, met een Plus supermarkt is op loopafstand, net als het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort. En gaat u met de auto op pad? Na een paar kilometer rijdt u in Lanaken, Bilzen en op de Noorderbrug richting de snelwegen A2/A79. Appartementengebouw: Vanaf de Symphoniesingel rijdt u het prachtige terrein op, richting het appartementengebouw en de parkeergarage. Dit appartement bevindt zich in het achterste gebouw, te herkennen aan de lichte gevelsteen. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een zeer ruime (fietsen)berging van circa 17.4 m2. Bij de daktuin, boven een deel van de parkeergarage, is de fraaie entree van het gebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, berging en het appartement te bereiken. Appartement: Op de tweede, tevens bovenste verdieping, loopt u via een brede gang naar de voordeur van huisnummer 112c. In de hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een eikenhouten vloer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in een lichte kleur. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 35 m2, met prachtig uitzicht naar het groen. Door het zijraam valt de ochtendzon naar binnen en grote ramen aan de zuidkant zorgen dat ook ’s middags de woonkamer heerlijk licht is. In de halfopen keuken staat een hoekopstelling met hoge bovenkasten, een koof met lichting en ingebouwde muziekboxen. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Naast de keuken is een ingebouwde berging, met de wasmachineaansluiting. Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 13.3 en 7.2 m2, met een eikenhouten vloer en uitzicht naar het balkon. Ook vanaf hier ziet u veel groen, waardoor u het idee heeft in een park te wonen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een hoge kast. Balkon: In de hoek van de woonkamer is een deur naar het royale balkon van circa 13.9 m2, op het zonnige zuiden. Op de betonvloer liggen keramische tegels en aan twee kanten hangt een buitenlamp. Hier heeft u veel privacy en mooi uitzicht, met een klein speeltuintje tussen de bomen. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort - Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur via Volta, 2020) - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Royaal balkon (circa 13.9 m2) - Screens in de woonkamer - Royale berging (circa 17.4 m2) in het souterrain - Vaste parkeerplek in de parkeergarage - De VvE heeft in 2024 zonnepanelen op het dak geplaatst - Mogelijkheid om voor individueel gebruik zonnepanelen te laten plaatsen - VvE bijdrage € 196,61 per maand - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.