Trappendaal 6-A6228 GK MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een volledig instap klaar 1 slaapkamer appartement met een vernieuwde badkamer (2020) en verzorgde gesloten keuken op de begane grond (met tuin) van een kleinschalig appartementencomplex aan de Trappendaal in de populaire buurt de Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten in je eigen (ruime) tuin met veel privacy? Dan is dit 1 slaapkamer appartement van circa 42 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Trappendaal 6A bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, VodafoneZiggo en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Geniet van een groen wandelpad in de Heeg en loop binnen 10 minuten het Savelsbos in. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, lift. Appartement Het appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de entree heb je toegang tot de gesloten frisse keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en knusheid (omsloten tuin). De gesloten keuken aan de achterzijde van het appartement is praktisch ingedeeld. In de opbergruimte naast de keuken is de aansluiting voor het witgoed, prima afgewerkt. De badkamer (2020) is v.v. een douche, wastafel + meubel, toilet en radiator. In de berging (inpandig) bevindt zich de (water)boiler. De boiler is gehuurd bij Feenstra. Uniek bij dit 1-slaapkamer appartement: een fijn tuintje, met privacy, welke bereikbaar is via de toegangsdeur vanuit de woonkamer of achterom (gelegen naast de gratis parkeerplaats voorkant appartementencomplex). De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer, welke ook via de woonkamer/via de badkamer te bereiken is. De slaapkamer is ruim genoeg om een kledingkast te plaatsen. De meterkast is verzorgd en v.v. voldoende groepen. Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer. • Bijdrage VVE € 260,- per maand, circa (waarvan 50 voorschot stookkosten) • Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, rondom het complex (gratis) • Veel privacy • Kleinschalig appartementencomplex • Isolerende beglazing • Gezamenlijke fietsenstalling • Elektrische boiler, huur Feenstra • Blokverwarming • Energielabel E • Met Lift (6A gesitueerd op de begane grond) Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 260,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€50,-), water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Het dak is recent vervangen door de VvE, evenals de buitenschilderwerken van het hout. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.