Vergiliushof 36-A6215 GG MaastrichtDaalhof

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn 3 slaapkamer appartement MET garage en ruime tuin én dakterras in een kleinschalig appartementencomplex aan de Vergiliushof 36A in de populaire buurt Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten op het fijne terras en ruime goed onderhouden tuin? Dan is deze ruime maisonnette met een geldig energielabel B van circa 88 m² wellicht iets voor jou. Omgeving Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de populaire Maastrichtse wijk “Daalhof”. Een van de opvallende kenmerken is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, in de nabijheid. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” te vinden. Het centrum van Maastricht is eenvoudig en snel bereikbaar, evenals verschillende uitvalswegen naar de A2/A79 en België. INDELING Straatniveau Entree woning Wonen Entrée/hal met meterkast en toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een halfopen keuken en een zitgedeelte met voldoende raampartijen wat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval, de gehele woning is v.v. rolluiken. Een halfopen keuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning/keukengedeelte toegang tot het ruime dakterras met trap toegang tot je eigen ruime tuin, op het zuidoosten met een fantastische middag/avond zon en uitzicht op een speelveldje. Een verdieping omlaag De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inpandige garage en een badkamer. De badkamer met een bad en brede wastafel + een tweede toilet. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De slaapkamers zijn v.v. rolluiken. Tuin Geniet in je eigen tuin met veel privacy en een achterom + geniet van je eigen terras. Parkeren – garage Geniet van een inpandige garage voor je auto/opslag en gratis parkeren in de omgeving, inclusief algemene laadpalen! Aanvullende informatie • Ruime maisonnette met een woonoppervlakte van 88 m² • Bijdrage VVE € 150,- per maand (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, schoonmaakkosten, en dotatie reservefonds) • Fijn groen uitzicht met veel privacy (speeltuintje) • 2 verdiepingen (wonen boven, slapen beneden) • Terras en een eigen ruime tuin • Garage voor de auto! • Cv-ketel is gehuurd (Volta) • Gezonde, actieve en professionele VvE • De woning beschikt over een energielabel B Project notaris: Caminada Notarissen te Rijswijk. ABC leveringstransactie. Niet-bewoners clausule Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.