Zeguerslunet 9-C6221 KR MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, gelijkvloers appartement met loggia in het prestigieuze La Forme. In het alom geliefde Céramique, aan de rustige Zeguerslunet, vindt u dit goed ingedeelde appartement met 2 royale slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en separaat toilet, een royale woonkamer en een loggia op het zuiden. Verder zijn er meerdere Frans balkons, waardoor veel licht op de 2e verdieping naar binnen valt. Bij het appartement horen een berging en een parkeerplek in het souterrain, waardoor de fiets en auto op een veilige plek kunnen staan. Typering: Het complex La Forme werd ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen. Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement horen een berging (circa 4,05 x 1,64) en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De entree van de parkeergarage, met een speedgate en een aparte deur voor voetgangers/fietsers, is aan de Zeguerslunet. Begane grond: In deze rustige straat is de entree van huisnummer 5b t/m 11f. De brievenbussen zijn aan de buitenzijde, net als de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk, wat zorgt voor een aangename ontvangst. Niet alleen voor uzelf, maar ook voor familie en vrienden die op bezoek komen. Tweede verdieping: In de royale ontvangsthal ligt, net als in de woonkamer, een houten vloer. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de naastgelegen berging (circa 2,06 x 1,63) kunnen de wasmachine en droger staan. Aan het einde van de hal loopt u de fraai vormgegeven woonkamer (circa 40 m2) in, met meerdere grote ramen en een Frans balkon. Zoals u op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek voor een zithoek, een grote eettafel en een werk-/studeerplek. In de naastgelegen keuken (circa 3,09 x 2,45) staat een U-opstelling in een fraaie kleur, met een wandplank en meerdere bovenkasten. Alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Dubbele deuren in de keuken geven toegang tot de loggia (circa 2,45 x 2,75), met een Frans balkon en de stenen vloer van in de keuken loopt door in de logia. Vanuit deze ruimte, gesitueerd op het zuiden, heeft u mooi uitzicht op de binnentuin. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, beide met een Frans balkon en tapijt op de vloer. Slaapkamer I (circa 19 m2) is de royale master bedroom en slaapkamer II (circa 11 m2) is ingericht als logeer- en werkkamer. De badkamer (circa 2,57 x 2,34), vernieuwd in 2024, is ingedeeld met een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 2006, verbouwing in 2024 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud circa 394 m3 VvE bijdrage € 211,- per maand (appartement) en € 45,- per maand (parkeerplek) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Mechanische ventilatie, vernieuwd in 2025 Twee ruime slaapkamers Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte Loggia op het zuiden, met uitzicht op de binnentuin Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een eigen berging Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.