Bloemenweg 1526221 TZ MaastrichtHeugemerveld

Dit prachtige object uit 2002 is gelegen aan de Bloemenweg 152 in de Maastrichtse woonwijk Heugemerveld. De woning beschikt over een sfeervolle living met open keuken, 4(5) ruime slaapkamers, luxe badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een terrasoverkapping. Voeg hierbij de gunstige ligging ten opzichte van het station, de Groene Loper, het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting autosnelweg en het Limburgse Heuvelland en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, muurkast met de unit voor de stadsverwarming, toilet en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie met filter, koelkast, vriezer met 2 lades, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een spoelbak. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Via een open trap is er toegang tot de 1e verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers (ca. 17, 13 en 8m²) zijn allen voorzien van mooie lichtgrijze laminaatvloeren, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 10m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad, design radiator en een wandcloset. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een grindvloer en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt tot de 4e slaapkamer en een inpandige bergruimte. De slaapkamer (ca. 27,5m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en een grote raampartij met isolerende HR++ beglazing over de gehele breedte van de kamer. De bergruimte (ca. 13m²) is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²), georiënteerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een externe berging (ca. 10m²), een achterom en een terrasoverkapping (ca. 22m²) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Nadere bijzonderheden: - Royaal woonhuis op een uitstekende locatie, met een goede algehele staat van onderhoud. - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 145m². - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Zeer goed geïsoleerde woning. (Energielabel A) - Begane grond aan de voorkant voorzien van rolluiken. - Voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie. - 4 (5) ruime slaapkamers; mogelijkheid om de slaapkamer op de 2e verdieping te splitsen. - Tuin met terrasoverkapping en elektrisch zonnescherm. - In de directe nabijheid van de Groene Loper. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkleijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals Mecc, AZM, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.