Brusselseweg 956217 GP MaastrichtBrusselsepoort

Brusselseweg 95, Maastricht Karaktervol, ruim en duurzaam wonen op een centrale maar rustige locatie in Maastricht. Aan de geliefde Brusselseweg 95 in de populaire wijk Brusselsepoort, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning met authentiek karakter, veel privacy en volop gebruiksmogelijkheden. Hier woon je op korte afstand van het centrum, de Kazematten, winkelcentrum Brusselse Poort en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een diepe besloten tuin. De woning combineert karakteristieke details met moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij zonnepanelen, een recent geïsoleerd hoofddak en nieuwe dakpannen blijven de energielasten zeer laag. Bij slim gebruik is de energierekening nagenoeg verwaarloosbaar, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Waarom deze woning bijzonder is Centrale en rustige ligging in de geliefde wijk Brusselsepoort. Lage energiekosten door zonnepanelen en dakisolatie. Karaktervolle woning met moderne afwerking. Veel privacy, binnen én buiten. Flexibele indeling met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de begane grond. Geschikt voor thuiswerken, speelruimte, mantelzorg, tieners of dubbele bewoning. Voorzien van 2 badkamers en 2 keukens. Diepe tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis. Goede parkeermogelijkheden met relatief voordelige parkeervergunning. Indeling Begane grond Entree met hal en trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich een badkamer, een riante woonkamer met open keuken en lichtstraat, en een extra ruimte die naar wens gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of tweede zitkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de diepe, rustige en besloten tuin met terras, vijver, prieel, buitenkeuken en tuinhuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of woonkamer, met eigen keuken en toegang tot het dakterras met prieel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht richting de Kazematten en een tweede badkamer. Tweede verdieping De zolderkamer is bereikbaar via een vaste molenaarstrap en beschikt over twee dakvensters. Deze ruimte is ideaal als extra slaapruimte, werkplek, hobbykamer of bergruimte. Ideaal voor Deze woning is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters en kopers die zoeken naar ruimte, karakter, lage lasten en een goede locatie. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, mantelzorg wil faciliteren of dubbele bewoning overweegt, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.