Cramer van Brienenstraat 976225 BC MaastrichtAmby

Omschrijving: In een rustige straat gelegen te moderniseren tussenwoning in het geliefde Amby met ondermeer 3 slaapkamers, buitenberging en een op het westen gelegen tuin met overkapping en achterom. Typering: Amby is een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 10 minuten afstand. Kortom: wonen op een rustige én centrale plek. De woning in het kort: * bouwjaar 1968 * perceeloppervlakte ca. 150m2 * woonoppervlakte ca. 81m2 * buitenberging, zonnige tuin met overkapping en achterom Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, opgaande trap, toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe en toegang tot keuken. De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde en is voorzien van een parketvloer. De keuken is eenvoudig te noemen is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar. In de tuin bevindt zich een ruime berging om uw fietsen en andere spullen op te bergen. De tuin die op het westen ligt, is tevens te bereiken middels de tuinpoort aan de achterzijde. Het achtergelegen pad biedt de mogelijkheid om met de fiets of groencontainer achterom in de tuin te geraken. In de straat is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers wen de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 12m2 groot. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 5m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tevens is op de zolder de standplaats van de cv-installatie, het betreft een huurtoestel via Volta: koper zal de huur voortzetten. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE De Vragenlijst en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402