Fortunahof 636215 RW MaastrichtDaalhof

Rustig gelegen hoekwoning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin. In een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving ligt deze ruime hoekwoning met o.a. een doorzonwoonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderkamer met dakkapel. De onderhoudsvriendelijke tuin, het energielabel B en diverse praktische voorzieningen maken dit tot een aantrekkelijke gezinswoning. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een praktische tegelvloer die doorloopt naar de keuken en hal. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde is er veel daglichtinval en direct contact met de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelunit met ééngreepsmengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een badkamermeubel met mengkraan en een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel (Daalderop Combifort, ca. 2007, huur via Feenstra à € 75,- per 2 maanden). Tuin: De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische buitenberging met elektra. Algemeen: De gehele woningverkeert in een nette staat van onderhoud. De woning is voorzien van kunststof voorzien van isolerend HR++ glas. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Aan de achtergevels is een zonnewering aangebracht. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer beschikt over een rolluik. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel: B Ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer en winkels. (loopafstand) Aanvaarding: per direct / op korte termijn Bijzonderheden: • hoekwoning • Half open keuken • 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer met douche • Royale 4e kamer op zolderverdieping • Dakkapel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Rolluik en zonwering Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.