Haakbusruwe 246218 TK MaastrichtMalberg

Unieke kans om in een ruime hoekwoning te wonen in Malberg. Dit object beschikt over een ruime living met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Het pand is gelegen aan de Haakbusruwe 24, op een rustige locatie in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ideale woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Ruime, lichtovergoten woonkamer (ca. 31m²) met open keuken en toegang tot de trapopgang en de achtertuin. De recent gemoderniseerde open keuken in U-opstelling is voorzien van combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser, spoelbak en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 13 en 7m² en voorzien van rolluiken. Half-betegelde badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad-douchecombinatie, wastafel, toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop / technische ruimte met toegang tot slaapkamer vier. In de technische ruimte is de Cv-opstelling gesitueerd (huur, 2020), evenals de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is ca. 13m² woonoppervlakte en voorzien van rolluik. Tuin: Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 51m²) gesitueerd op het Noordwesten met zij-ingang. Nadere bijzonderheden: - Fijne hoekwoning op een centrale locatie; - Energielabel C; - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken; - Voldoende parkeermogelijkheden direct in de straat en in omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Tevens ligt de woning dicht bij het groene wandelgebied "Hoge Fronten" en zijn ook andere winkelcentra in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting België zijn eveneens goed en snel te bereiken