Hoogbrugstraat 76221 CN MaastrichtWyck

Achter de prachtige voorgevel gaat een design herenhuis verscholen, waar je ruimte hebt om comfortabel te wonen en werken. De begane grond nodigt niet alleen uit voor een zakelijke of creatieve invulling maar kan ook gebruikt worden als gastenverblijf met eigen badkamer. Verspreid over de bovengelegen verdiepingen zijn de woonkamer, eetkeuken, twee enorme slaapkamers, inloopkast, toiletruimte en een stijlvolle badkamer. Tenslotte het dakterras; een fijne plek om van het goede leven in Wyck te genieten. Dit prachtige object staat in de oude stadskern Wyck; een plek waar de Bourgondische levensstijl volop aanwezig is. Ontdekt de vele historische gebouwen, winkels, restaurants en cafés of loop naar de supermarkt bij Plein 1992. Zoek naar je favoriete boek in de bibliotheek of loop naar het treinstation van waaruit je reis start naar binnen- en buitenland. De A2 richting Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven is iets meer dan 5 minuten rijden en mocht hier een gezin gaan wonen; de basisschool en kinderopvang zijn vlakbij. Begane grond: Aan de voorzijde zie je de voordeur en een groot raam die in zijn geheel geopend kan worden; een van de details die dit herenhuis uniek in zijn soort maken. De begane grond is een grote, multifunctionele ruimte die nu is ingericht als werk- en leefruimte. De houten vloer vormt een prachtige combinatie met de trap naar de eerste verdieping, de stalen deur met glas, het stucwerk op de muren en het stucplafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met stijlvolle gietvloer en een patio voor extra lichtinval. In de aanbouw is een praktisch keukenblok met wastafel en is er voldoende ruimte voor een slaapplek met aansluitend de moderne badkamer voorzien van regendouche en wastafel. Achter de schuifdeur in de badkamer bevindt zich de witgoedaansluiting en de stookinstallatie. Naast de badkamer is separaat een toilet gelegen. Onder het luik in de grote ruimte is de trap naar de gewelfde kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, eetkeuken en het dakterras. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de Hoogbrugstraat met de vele historische gebouwen en de hoge bomen. Mooi contrast is het uitzicht vanuit de eetkeuken richting de architectonische gebouwen van Céramique. De houten vloer en het stucwerk zorgen voor een fijne, rustige sfeer op deze verdieping en mooi detail is de oude wenteltrap naar de tweede verdieping. De eetkeuken heeft een wandopstelling met een Belgisch hardstenen blad en alle benodigde apparatuur waaronder een groot gasfornuis met brede oven. Ben jij een kookliefhebber dan is een fantastische plek om mooie gerechten te bereiden. Exterieur: Vanuit de eetkeuken stap je het dakterras op van maar liefst 42m². De witte muren, Bankirai vloer en de karakteristieke gebouwen aan weerszijden zorgen voor een fijne plek om buiten te zitten. Je kijkt richting het moderne Céramique met de 52 meter hoge Toren van Siza als opvallend element gelegen op plein 1992 met stad bibliotheek. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger zijn de main bedroom, een grote dressing en de toiletruimte met fonteintje. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een houten vloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. De dressing heeft op maat gemaakte, kamerhoge garderobekasten aan twee zijden waardoor in de slaapkamer geen garderobekast hoeft te staan. Hierdoor oogt deze slaapkamer heel ruim en straalt deze een aangename rust uit. Derde verdieping: De wenteltrap volgt zijn weg naar de derde verdieping; een volwaardige etage met een grote slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte/berging. Het dakraam zorgt voor lichtinval in de badkamer, die alle benodigde faciliteiten biedt: een ligbad, aparte douche, derde toilet en een wastafel. De slaapkamer is qua afwerking van vloer en wanden identiek aan de andere verdiepingen, wat zorgt voor een woning met veel luxe en een aangename ambiance. Door het raam met roedeverdeling zie je nog altijd de Hoogbrugstraat, waar het bladerdek van de bomen voor aangename schaduw zorgt. Aanvullende informatie: - Stijlvolle mix tussen historie, design en hedendaags wooncomfort; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met patio en badkamer; - Aan het eind van het dakterras is bergruimte gecreëerd welke op het eerste oog niet zichtbaar is door de naadloze afwerking hiervan; - Voorzieningen voor het maken van een kookeiland op de begane grond zijn reeds aanwezig; - Eiken vloeren op de begane grond en bovengelegen verdiepingen; - Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2013 en 2019); - In 2003 is de technische installatie (water, gas en elektra) vernieuwd en later aangepast; - Het dak is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas; - De ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor wonen, kantoor en detailhandel. Elektra, water en verwarming zijn gescheiden van de bovengelegen woning.