Horebstraat 66222 DX MaastrichtLimmel

Hypermoderne en levensloopbestendige semi-bungalow uit 2022 met sfeervolle patio, 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A++++. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers op de verdieping, twee badkamers, een sfeervolle patio, een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal, berging en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, 20 zonnepanelen en energielabel A++++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van ca. 25 m² geniet veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de open keuken een comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer en keuken is een praktische berging/wasruimte van ca. 6 m² bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer van ca. 18 m² beschikt over veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de patio. Ook hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer van ca. 7 m² is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 10 m² en 9 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een tweede badkamer van ca. 8 m². Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tuin / Patio: De sfeervol aangelegde patio vormt een heerlijke privé buitenruimte met veel rust en privacy. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Vanuit de patio is de berging van ca. 7 m² bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een achterom en een eigen parkeerplaats achter de woning. Bij de parkeerplaats zijn de voorbereidingen getroffen voor een laadpaal. Nadere bijzonderheden: - Ruime semi-bungalow met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A++++; - Eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal; - Eigen berging; - Gezellige patio met achterom; - 20 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van airco; - Volledig voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp; - Gelegen aan de bosrand en aan een groenperk; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze semi-/ patio bungalow is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren.