Kasteel Caestertstraat 36222 VC MaastrichtNazareth

Rustig gelegen, verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning voorzien van woonkamer met semi open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin met terrasoverkapping, tuinberging en achteringang (erfdienstbaarheid). Algemeen • Bouwjaar 1987 • Instapklare ideale gezinswoning, keurig onderhouden en afgewerkt • Achteringang via pad (erfdienstbaarheid) • Leuke tuin met overdekt terras en fietsenberging • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Totale woonoppervlakte ca. 102 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 130 m2 • Inhoud ca. 358 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing • Deze woning beschikt deels over rolluiken • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Energielabel A • CV-installatie Baseline HR24/CW3 bouwjaar 2014, gehuurd € 38,46 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk (Nazareth) • De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79 Indeling Begane grond • Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast • Woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang naar de keuken en het overdekt terras • Half open keuken met een keukeninstallatie in wandopstelling v.v. de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasautomaat 1e verdieping • Overloop met bergkast, toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap naar de tweede verdieping • Op de 3 slaapkamers en de overloop liggen laminaatvloeren • Badkamer met ligbad, vaste wastafel, toilet en aansluitpunten voor de was apparatuur. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer met dakraam • Tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. • C.V. ruimte met opstelling van de c.v. ketel (huutoestel) Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over een overdekt terras en een achteringang (erfdienstbaarheid) • Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen tuinberging en overkapping KORTOM: WONEN IN EEN VERRASSEND RUIM WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.