Kerkveldweg 36223 GJ MaastrichtItteren

OPEN DAG - VRIJDAG 22 MEI VAN 16:00 tot 17:00 UUR Graag vooraf aanmelden voor deelname. In het karakteristieke dorp Itteren wordt een voormalig gemeenschapshuis getransformeerd naar drie unieke woningen. De woningen zijn voorzien van een volledig nieuwe technische en duurzaam verantwoorde installatie. De afwerking kunt u geheel naar eigen wens (laten) realiseren. De combinatie van moderne verduurzaming en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder woonproject op een rustige locatie nabij Maastricht. Kerkveldweg 3 betreft een ruime split-levelwoning met een speelse indeling, meerdere buitenruimtes en een eigen oprit. INDELING Begane grond: - Via een trap naast de woning en oprit bereikt u de voordeur van de woning. - De entreehal biedt toegang tot de verschillende vertrekken: de woonkamer, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en een kamer van ruim 14m² die naar eigen wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor. - De split-level woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding en vanuit het lagere gedeelte is de loggia toegankelijk. - De open keukenopstelling biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Achter de keuken bevindt zich een royale berging. Eerste verdieping: - De overloop geeft toegang tot een zeer ruime split-level slaapkamer van circa 28m². Het lagere gedeelte leent zich uitstekend voor een grote kledingkast en/of zithoek. Vanuit dit gedeelte is het inpandige dakterras op het zuidoosten bereikbaar. - Via de overloop zijn tevens de badkamer van circa 7m² en een extra bergruimte toegankelijk. Souterrain: - Onder het complex bevindt zich een gemeenschappelijke bergruimte van circa 67m², welke verdeeld zal worden over de drie woningen. Buitenruimte: - Aan de voorzijde bevindt zich een loggia van ruim 6m² op het zuidoosten. Op de eerste verdieping ligt een ruim inpandig dakterras van circa 8m², eveneens gelegen op het zuidoosten. - Naast de entree van de woning bevindt zich één parkeerplaats op de oprit. De oprit is belast met een recht van overpad ten behoeve van de overige bewoners om de bergruimte in het souterrain te bereiken. - Nabij de woning zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig. - De percelen aan de overzijde van het complex worden eveneens te koop aangeboden. De makelaar kan u hierover verder informeren. LOCATIE Itteren is een rustig en groen kerkdorp net ten noorden van Maastricht, gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een landelijke, dorpse sfeer met veel natuur in de directe omgeving en is populair bij wandelaars en fietsers. Dankzij de ligging nabij de stad Maastricht combineert Itteren rustig wonen met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Transformatieproject van voormalig gemeenschapshuis - Eigen parkeerplaats op de oprit - Energielabel A+++, geldig tot 27-03-2036 - Verwarming middels warmtepomp - Warm water middels warmtepompboiler - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Voorzien van 6 zonnepanelen - Casco+ oplevering - Mogelijkheid tot volledige afwerking via aannemer tegen meerprijs (keuken, badkamer, vloerafwerking en schilderwerk) - De verbouwing is nog gaande en inmiddels verder gevorderd dan ten tijde van de fotografie. - LET OP, er zijn visuals zichtbaar tussen de foto's om u een beeld te schetsen van de mogelijke inrichting/afwerking AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.