Klokbekerstraat 826216 TS MaastrichtPottenberg

Op een rustige en gunstige locatie met vrij groen uitzicht aan de voorzijde is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met achtergelegen garage gelegen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt over een uitstekende basis met een ruime woonkamer, een praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op de grens van de wijken Pottenberg en Belfort. INDELING Souterrain: Bergkelder (ca. 9 m²) met een stahoogte van ca. 1,95 m en de opstelling van de Cv-ketel (huur). Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De uitgebouwde doorzonwoonkamer (totaal ca. 44 m²) biedt volop leefruimte en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet men van een fraai groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, evenals de gesloten keuken (ca. 8 m²) met eenvoudig keukenblok. De huidige indeling is praktisch en biedt een uitstekende basis voor modernisering. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8, 15 en 10 m²). De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee dakramen, voldoende bergruimte en een nokhoogte van ca. 1,80 m. Ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin: Achter- en zijtuin van ca. 150 m². Een groot pluspunt is de achtergelegen garage, die rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. Nadere bijzonderheden: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met achtergelegen garage; - Praktische indeling met ruime woonkamer en drie volwaardige slaapkamers; - De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen; - Een uitstekende kans voor kopers die niet terugschrikken voor een renovatie en hun ideale woning willen creëren; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het object is gelegen aan de Klokbekerstraat, aan de rand van de wijk Pottenberg. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een groenvoorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ligging is gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting de A2, A79 en België. Op korte afstand bevinden zich zowel winkelcentrum Belfort als winkelcentrum Brusselse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder voetbal, tennis en golf, in de directe omgeving aanwezig.