Largostraat 226217 EG MaastrichtCaberg

Instapklare, moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat. Deze woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van 4 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling en een zonnige tuin met achterom. Op zoek naar een ruime, duurzame en stijlvolle woning in Maastricht? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Largostraat 22 is gebouwd in 2022 en volledig instapklaar! De woning is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over hoogwaardige isolatie, waaronder triple glas, en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming én vloerkoeling. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier perfect samen. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van deze moderne woning. De hal is licht en strak afgewerkt en biedt toegang tot het modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke PVC vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De neutrale afwerking maakt het geheel instapklaar en naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er volop plek voor een eettafel. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, compleet met een stijlvolle pergola en schaduwdoek, waar je heerlijk beschut kunt zitten op zonnige dagen. Direct naast de woning tref je de garage aan en achterin de tuin vind je de berging, beide zijn perfect voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die naadloos aansluit bij de strakke en eigentijdse afwerking van de woning. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen ook hier voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen – warm in de winter, koel in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Een verrassend ruime en hoge zolderverdieping, volledig afgewerkt en optimaal benut. Via de trap vanaf de 1e verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer met twee royale dakramen die zorgen voor veel daglicht. De neutrale laminaatvloer sluit naadloos aan op de rest van de woning en geeft een frisse, rustige uitstraling. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte: de WTW unit (warmteterugwinning), de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Deze verdieping biedt flexibiliteit: een extra slaapkamer, realiseren vide voor extra opslag, hobby- of studeerkamer, playroom of home gym; de mogelijkheden zijn eindeloos! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2022 – moderne uitstraling en up-to-date installaties zoals w.t.w. unit en warmtepomp. • Uitstekend geïsoleerd met triple glas en andere energiebesparende maatregelen. • Vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. • Zonnepanelen – lagere energiekosten en milieubewust wonen. • 4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Moderne keuken (2023) en badkamer – direct klaar om in te trekken. • Garage én oprit – volop parkeergelegenheid. • Tuin met pergola en schaduwdoek – heerlijk buiten leven. LIGGING De woning ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.