Lutetiahof 396215 TL MaastrichtDaalhof

Goed onderhouden, tussengelegen woning met doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, tuin en berging gelegen in Maastricht-Daalhof aan Lutetiahof 39. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met verdiepingstrap, meterkast en trapkast alwaar aansluitpunt wasmachine. Geheel wit betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Doorzon woonkamer 8.40 x 3.75/3.15. Gesloten keuken 3.00 x 2.55 voorzien van een nette aanbouwcombinatie met granieten blad en inclusief inductie kookplaat en (losse) koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 37m². Vanuit keuken toegang naar de tuin (Zuid) met sierbestrating, berging 4.30 x 2.25 en achterom. 1e verdieping: Overloop met separaat gelegen, geheel wit betegelde, tweede toiletruimte met hangcloset. Drie slaapkamers respectievelijk 4.10 x 3.15, 3.75 x 3.60 (beide met muurkasten) en 3.00 x 2.55. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop alwaar cv-ketel (huur 2024) en wastafel. Vierde slaapkamer 4.55 x 3.75 met tweetal dakvensters. Bijzonderheden - Woning ligt op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en kinderboerderij Daalhoeve. - Geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken). - Gunstig energielabel B. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;