Maagdendries 296211 RW MaastrichtStatenkwartier

Riant en instapklaar herenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een zeer ruime zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan een rustig en verzorgd binnenplein. Deze moderne woning biedt volop leefruimte, comfort en praktische indeling, met daarnaast het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort op een fijne locatie. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, Japans toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 27 m²) is een aangename leefruimte met veel lichtinval en beschikt over een praktische trapkast/berging. De luxe leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de tweede meterkast met de stadsverwarmingsunit. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en 21 m². De royale badkamer (ca. 8 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m² en 21 m². Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer (ca. 8 m²), modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping. Zolder: Zeer ruime zolderverdieping van ca. 48 m², welke kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkruimte, bergruimte of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en een separate berging met de opstelplaats van de WTW-installatie. Daarnaast is de zolder voorzien van knieschotten met praktische kastjes voor extra opbergruimte. Tuin: Achter de woning is een fraai aangelegde stadstuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een overkapping en een praktische tuinberging (ca. 6 m²). De tuin beschikt tevens over een achterom en is uitgerust met elektrische zonwering. Aangrenzend bevindt zich een gemeenschappelijk aangelegd binnenplein, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. In het souterrain bevindt zich de parkeergarage, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Ligging: Rustig gelegen aan de Maagdendries, tussen de voormalige brandweerkazerne en het Eiffelgebouw, bevindt deze woning zich op een centrale locatie in de binnenstad van Maastricht, net buiten het drukkere gedeelte. Op loopafstand liggen zowel de historische binnenstad als het Frontpark en de Kazematten. Daarnaast zijn winkels, horeca en openbaar vervoer eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en, in combinatie met een eigen parkeerplaats in een afsluitbare parkeergarage, maakt dit het een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen en te genieten van alles wat Maastricht te bieden heeft. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - Zeer ruime zolderverdieping (ca. 48 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Achtertuin met overkapping, berging en achterom; - Voorzien van elektrische zonwering; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Gelegen op een rustige, centrale locatie in de binnenstad van Maastricht, nabij het Frontpark en alle voorzieningen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit.