Overrepenstraat 166215 KG MaastrichtDousberg-Hazendans

Tussenwoning met inpandige garage en diepe tuin, gelegen in de geliefde wijk "Hazendans" in een verkeersluwe woonomgeving. LIGGING De gewilde woonwijk "Hazendans" ligt aan de westrand van Maastricht, nabij de Belgische grens. Ten noorden van de wijk ligt het natuur/recreatiegebied "De Dousberg" met de golfbaan, sportcentrum en veel openbaar groen met fiets- en wandelfaciliteiten. In de aangrenzende wijken liggen op korte afstand een drietal winkelcentra, waaronder "De Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van de groene omgeving. INDELING: Parterre: - Via de entree toegang tot de ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - toiletruimte voorzien van fonteintje. - Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken is o.a. voorzien van oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 42 m². - Inpandige garage van ca. 17 m² met stalen kantelpoort Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken en muurkast met de CV installatie uit 2014. - Drie slaapkamers van resp. ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 7 m² - Geheel betegelde badkamer voorzien van douche in bad, wastafel, toilet en voorziening voor wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Per direct te aanvaarden. - Voorzien van split airco in de woonkamer. - EPA label A, geldig tot 08-10-2029. - Projectnotaris van toepassing. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.