Proosdijweg 60-A6214 RN MaastrichtMariaberg

Gelegen aan de “blauwe” loper bevindt zich dit beleggingsobject met 6 eenheden. De ligging is ideaal; op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht, het stadspark, de Sint Pietersberg én een kleinschalig winkelcentrum aan de Tongerseweg. Tevens zijn verschillende faculteiten van Universiteit Maastricht op loop- en fietsafstand gelegen. Begane grond Entree en meterkast. Tevens plek voor de fietsen inpandig te stallen. De begane grond geeft daarnaast toegang tot het twee slaapkamer appartement. Het appartement is in totaal 46m2. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Het appartement heeft verder toegang tot een ruime achtertuin en privé kelder. Eerste verdieping Een trap op de begane grond brengt u naar de eerste verdieping waar u toegang krijgt tot twee studio’s, wasruimte en gezamenlijk dakterras. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping krijgt u toegang tot twee studio’s. Derde verdieping Op de derde verdieping is de vijfde studio gelegen en tevens de C.V. ruimte. Exterieur Ruime achtertuin, momenteel enkel voor het appartement begane grond. Wordt nog door de gemeente een achter doorgang gerealiseerd inclusief hekwerk. Hierdoor kan een stuk achtertuin als gezamenlijk tuin gebruikt worden of als fietsenstalling. Gezamenlijk dakterras van 10m2 op de eerste verdieping achterzijde. Kelder De woning is deels onderkelderd en biedt ruim voldoende opbergmogelijkheden voor het appartement gelegen op de begane grond. Bijzonderheden • Belegging in verhuurde staat met mooi rendement; • Vijf zelfstandige studio’s van om en nabij 30m2; • Één 2-slaapkamer appartement van 46m2; • Kale huuropbrengst van 46.380 euro per jaar • Ideale ligging ten opzichte van centrum en universiteiten; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.