Rekemstraat 146215 JK MaastrichtDousberg-Hazendans

Mooie en goed onderhouden hoekwoning met garage, woonkamer, luxe (eet)keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en nette tuin gelegen in Maastricht-Hazendans aan Rekemstraat 14. Situering: Gelegen in de rustige en groene woonwijk Hazendans biedt deze woning het beste van twee werelden: een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Tezamen vormt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen in een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Maastricht. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met verdiepingstrap, meterkast en garderobenis. Licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer 5.45 x 5.10 met airconditioning. Separate eetkeuken 3.45 x 3.05 gelegen aan de straatzijde. De keuken (2022) betreft een luxe, witte, greeploze aanbouwcombinatie in hoek-opstelling met hardstenen blad en voorzien van design afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 39 m². Inpandig, vanuit de hal, bereikbare garage 6.20 x 2.85 met plavuizenvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de woonkamer en vanuit de garage toegang naar de circa 11 meter diepe, nette tuin (West) met sierbestrating, overdekt terras, tuinhuis en zijingang. 1e Verdieping: Overloop met berging alwaar cv-ketel (huur). Drie slaapkamers, respectievelijk 4.45 x 2.90, 3.45 x 3.10 en 3.95 x 2.05. Luxe, modern betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, badkamerkast, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset). Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van mooie planken parketvloer (2022) - Verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van laminaatvloeren. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen dubbele beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Gunstig energielabel A. 10-tal zonnepanelen aanwezig. - De woning is in 2022 voorzien van nieuwe keuken, badkamer, garagepoort en in 2025 voorzien van nieuw bitumen op de platte daken en van zonnepanelen. - Cv-ketel is gehuurd. Het huidig huurcontract dient te worden voortgezet door koper. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hazendans. Basisscholen, winkels, openbaar vervoer en kinderboerderij Daalhof op loopafstand gelegen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;