Reyershaag 776228 HB MaastrichtDe Heeg

Rustig gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, ruime zolderverdieping en diepe achtertuin met veel privacy, gelegen aan de Reyershaag 77 in de kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk De Heeg. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de groene achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentie. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 5 m² met een praktische vliering. Via de entree is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer van ca. 29 m², voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken van ca. 7 m². De keuken beschikt over een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast grenst de tuin aan een groenvoorziening met speelgelegenheid, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 9 m². De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot een berging met de opstelling van de cv-installatie en tot een vierde slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woning met veel potentie, geheel naar eigen smaak te moderniseren; - 6 zonnepanelen in eigendom; - Vier slaapkamers; - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Diepe achtertuin met veel groen en privacy; - Rustige en kindvriendelijke ligging aan woonerf; - Praktische externe berging aan de voorzijde van de woning; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in de Maastrichtse woonwijk De Heeg, nabij diverse speelveldjes en groenvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, waaronder winkelcentrum De Roserije, bevinden zich op loopafstand. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de uitstekende bereikbaarheid richting de autosnelwegen (Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen zoals het AZM, MECC en het Gouvernement.