Schepen de Wicstraat 26227 XB MaastrichtHeer

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In de Maastrichtse woonwijk Heer gelegen verrassend ruime hoekwoning (3 of eventueel 4 slaapkamers) met inpandige garage, balkon, parkeerplaats, zijtuin en omsloten achtertuin. LOCATIE Deze woning ligt centraal in de wijk Heer gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Maastricht. De wijk onderscheidt zich door een vrij uitgebreid netwerk van voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De Schepen de Wicstraat is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen/vakken in de straat. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt ca. 20-25 fietsminuten. De voorzieningen zijn zondermeer uitstekend t.a.v. scholen (basisschool “De Vlinderboom” en voortgezet onderwijs “Porta Mosana” en “Bernard Lievegoed College”), winkels (winkelcentrum “de Leim” en vele speciaalzaken), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), UWC (Internationale School), AZM/MUMC, natuur-/wandelgebieden (“Savelsbosch”) en de auto-verbindingen met randweg Maastricht en snelwegen A2/A79 en naar België liggen in de directe nabijheid. OMSCHRIJVING Op een aantrekkelijke locatie gelegen hoekwoning met inpandige garage (zgn. “drive-in-woning”), balkon, parkeerplaats, zijtuin en omsloten achtertuin. De tuin met terras is gesitueerd op het (zuid)-westen. De zijtuin met momenteel brede heg biedt de mogelijkheid, na het verwijderen van deze heg, tot een brede extra lange oprit of verruiming van de tuin. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1968, perceel 205m2, GO-wonen 115m2, inhoud 415m3 - kunststof kozijnen v.v. HR+ ramen - verwarming / warmwater via gasgestookte HR combi-ketel (eigendom) - woonkamer/keuken v.v. vinylvloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking, entreehal/bad- kamer/toiletruimte v.v. tegelvloer - 3 slaapkamers, mogelijkheid om hobbykamer toe te voegen als 4e slaapkamer - balkon met breed zonnescherm (streepmotief), handmatig bedienbaar - energielabel aangevraagd, naar verwachting een labelklasse C/D INDELING begane grond Entreehal met toiletruimte, garderoberuimte, meterkast en trappenhuis, inpandige garage (14m2), hobbykamer (10m2) en wasruimte (6m2) v.v. aansluitingen wasmachine/droger en opstelling cv-ketel. 1e verdieping Overloop, l-vormige woonkamer (23m2) en halfopen keuken (15m2). De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad v.v. dubbele rvs-spoelbak, elektrische kookplaat v.v. rvs afzuigkap, koelkast en veel kastruimten. 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers (7m2/10m2/15m2) en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel geïntegreerd in badmeubel.