Sint Pietersluisweg 566212 XV MaastrichtVillapark

AAN DE MAAS GELEGEN UNIEKE WONING Ontdek deze prachtige woning aan de Sint Pietersluisweg 56 in Maastricht—een echt idyllisch plekje aan de Maas. Hier woon je niet alleen met comfort, maar vooral met vrij uitzicht op het water en een heerlijke, ontspannen sfeer. De woning ligt op een unieke locatie aan de rivier, waardoor je elke dag kunt genieten van het mooie waterlandschap. Perfect voor wie houdt van rust, natuur én stadsgemak. INDELING Voortuin met parkeerplek geeft toegang tot de voordeur met tochtportaal. Hier kom je in een grote open ruimte met een sfeervolle hoek voor de eettafel, de keuken bevindt zich achterin met daarnaast gelegen patio. De patio is middels een trap verbonden met het dakterras. Verder is het plafond in het zitgedeelte verhoogd voor een ruimtelijk gevoel en bijzondere uitstraling. In de hal bevindt zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de ruime kelder. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over de maas. Verder op deze verdieping een wasruimte en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met dakkapel en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich huur de Nefit Cv-combiketel uit 2020 (eigendom). BUITENLEVEN De woning heeft meerdere fijne buitenplekken: een voortuin die nog leuk in te richten is naar je eigen smaak. Dakterras: heerlijk om te loungen en te genieten van het uitzicht. Patio naast de keuken: perfect voor ontbijtje en gezellige avonden. KENMERKEN Bouwjaar: 1937 - Renovatie: 2020 Woonoppervlakte: 118 m2 Inhoud: 531 m2 Energielabel: E (dakisolatie is niet meegenomen in dit label) Verder zouden zonnepanelen het energielabel nog aardig verbeteren.