Smissenhaag 1426228 HK MaastrichtDe Heeg

Aan de Smissenhaag 142 staat een ruime en speels ingedeelde tussenwoning die de afgelopen jaren flink is aangepakt op het gebied van duurzaamheid. De huidige eigenaar heeft serieus geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, met als resultaat een groen energielabel A+. De woning ligt vrij aan de voorzijde en heerlijk groen aan de achterzijde. Binnen vind je een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de volledig geïsoleerde zolder, die ideaal is om af te werken tot extra slaapkamer of werkruimte. De achtertuin met overkapping, achterom en dubbele oprit maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 31m²) geeft toegang tot de gang, keuken en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De half open keuken (ca. 5m²) staat in hoekopstelling en beschikt over de navolgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigingsinstallatie, oven, koelkast en vaatwasser. De hal in het midden van de leefruimte (ca. 3m²) biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (ca. 1m²) is voorzien van een wandcloset en een tegelvloer. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, berging en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 12m², 12m² en 8m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een tegelvloer, douche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een berging van ca. 1m² aanwezig. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 20m²) die gebruikt kan worden als slaapkamer. Op deze verdieping is een dakraam aanwezig voor de nodige lichtinval. Ook is op deze verdieping de Cv-installatie (Nefit gehuurd uit 2020), solar panel en witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De gezellige achtertuin (ca. 51m²) gelegen op het westen is betegeld en voorzien van een overkapping, externe bergruimte (ca. 6m²) en achterom. Deze tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Nadere bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar 1980; - Beschikt over 10 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - Cv-installatie Nefit uit 2020 gehuurd; - Ruimte tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein (plek voor twee auto's op de dubbele oprit) en in de straat; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een gunstige locatie en in de geliefde Maastrichtse woonwijk "De Heeg". Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC+, MECC en Gouvernement.