Termileslaan 796229 VS MaastrichtHeugem

GEZIEN DE HOEVEELHEID AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING NEMEN. Aan de geliefde Termilislaan, in het sfeervolle kerkdorp Heugem, ligt deze karakteristieke woning uit circa 1930. Een woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huurders, die de woning al geruime tijd bewonen, blijven de woning bewonen. Hierdoor is dit object met name interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met zittende huurders. Ligging Heugem is een geliefde woonwijk in het zuiden van Maastricht en kent een unieke combinatie van dorpse charme en stedelijke voorzieningen. Oorspronkelijk was Heugem een zelfstandig Maasdorp en ook vandaag de dag heeft het zijn eigen karakter behouden. De wijk beschikt over een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op slechts circa 15 fietsminuten en is eveneens uitstekend bereikbaar met de stadsbus. Het Maastricht UMC+ ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en de aansluiting op de autosnelwegen bevindt zich op circa 1,5 kilometer. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de woonkamer, die toegang biedt tot een praktische provisiekelder van circa 9 m². Aansluitend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar met de opstelplaats van de cv-installatie. Hierachter ligt de badkamer, die tevens is ingericht als wasruimte. De achtergelegen berging is zowel vanuit de badkamer als via de binnenplaats bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of garage. Achter de berging ligt een beschutte tuin van circa 50 m², waar volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 5 m². Vanuit de achterste slaapkamer bestaat de mogelijkheid om een doorgang te realiseren naar de ruime zolder boven de berging/garage. Hierdoor kan, afhankelijk van de wensen van de eigenaar en de geldende regelgeving, extra gebruiksruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden De woning beschikt momenteel over een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 98 m². Daarnaast is er meer dan 68 m² overige inpandige ruimte aanwezig. De totale vloeroppervlakte bedraagt ruim 275 m², waardoor dit object over opvallend veel ruimte beschikt en interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst. Deze karakteristieke woning uit de jaren dertig is gelegen op een uitstekende locatie in een geliefde woonomgeving. De combinatie van de royale maatvoering, de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden en de verkoop in verhuurde staat maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met perspectief. Kortom: een karakteristieke woning op een uitstekende locatie in Heugem, met veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een solide verhuursituatie. Beleggingsinformatie De woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huurovereenkomst dateert van 1970 en de woning wordt bewoond door de huidige huurders. De maandelijkse huur bedraagt momenteel € 655,-. Door de langdurige verhuursituatie is dit object met name interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met directe huuropbrengsten. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de woning wordt geleverd met de bestaande huurovereenkomst en de daarbij behorende rechten en plichten. Bijzonderheden • Karakteristieke woning uit circa 1930. • Gelegen op een perceel van 210 m². • Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m². • Ruim 68 m² overige inpandige ruimte. • Totale vloeroppervlakte van ruim 275 m². • Achtertuin van circa 50 m². • Royale berging/garage met diverse gebruiksmogelijkheden. • Verkoop in verhuurde staat. • Huidige huurinkomsten bedragen € 655,- per maand. • Lopende huurovereenkomst sinds 1970. • WOZ-waarde: € 351.000,-. • Energielabel F. • Cv-combiketel uit 2012 (eigendom). • Bestemming is wonen • Grotendeels voorzien van houten kozijnen; de voorkamer is voorzien van een kunststof kozijn. • Uitstekende ligging nabij het Maastricht UMC+, winkels, openbaar vervoer, het historische centrum van Maastricht en de autosnelwegen. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend