Tongerseweg 327-B6213 GD MaastrichtWolder

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL, FUNDA OF HORECASITE TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ ZO SPOEDIG MOGELIJK CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. Door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, een bijzonder transformatieobject met eigen onroerend goed te koop aan. Dit object is gelegen aan de Tongerseweg 327 & 327B te Maastricht en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel beleggers, projectontwikkelaars als particuliere kopers die op zoek zijn naar een herontwikkelingsproject. VRAAGPRIJS: € 621.000,- k.k. VRAAGPRIJS GOODWILL / INVENTARIS: Niet van toepassing. HUURPRIJS: Niet van toepassing (eigen onroerend goed). CONCEPT: Het betreft een karakteristiek transformatieobject dat momenteel bestaat uit twee huisnummers op één perceel. Door de gunstige ligging en de bestaande bebouwing biedt het object uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Wellicht is realisatie van vier zelfstandige wooneenheden mogelijk. LIGGING: - Gelegen aan de Tongerseweg 327 & 327B, 6213 GD Maastricht. - Op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. - Uitstekend bereikbaar vanuit zowel Nederland als België. - Goede verbinding richting A2, A79 en de Belgische grens. - Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. - Gelegen aan een belangrijke toegangsweg van Maastricht met uitstekende zichtbaarheid. OBJECT: - Het object bestaat momenteel uit twee huisnummers en wordt in zijn geheel verkocht inclusief het onroerend goed. - Het betreft een interessant object met diverse herontwikkelingsmogelijkheden. MOGELIJKHEDEN: - Dit object is eventueel geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). Realisatie van maximaal vier zelfstandige wooneenheden. - Beleggingsobject. Combinatie van wonen en werken. - Eigen bewoning in combinatie met verhuur. Projectontwikkeling. TUIN: Aanwezig. PARKEREN: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen perceel. TERRAS: Voor en achterzijde van het gebouw. OPPERVLAKTE: Circa 754 m². PERCEELOPPERVLAKTE: 751 m². KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Maastricht Sectie: O Perceelnummer: 2725 & 2723 & 2724 & 2726 ENERGIELABEL: Op aanvraag. BESTEMMINGSPLAN: Volgens het Kadaster betreft de huidige bestemming bedrijvigheid (horeca) en wonen. Eventuele functiewijziging of transformatie naar wonen is afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen. Koper dient dit zelfstandig bij de gemeente Maastricht te onderzoeken. LEVERING EN AANVAARDING: In overleg. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring en/of aanvullend onderzoek te laten uitvoeren. STAAT VAN HET PAND: Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt ("as is, where is"). ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs € 621.000,- k.k. - Twee huisnummers. - Interessant transformatieobject. - Mogelijkheid tot realisatie van vier wooneenheden (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). - Goede bereikbaarheid vanuit Nederland én België. - Op korte afstand van het centrum van Maastricht. - Zeer interessant voor beleggers, ontwikkelaars en investeerders. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele mogelijkheden tot transformatie, functiewijziging of herontwikkeling zijn indicatief en dienen door koper zelfstandig te worden onderzocht bij de gemeente en overige bevoegde instanties. Slechts de feitelijke situatie en de uiteindelijk gesloten koopovereenkomst zijn bindend.