Viënnahof 116215 VH MaastrichtDaalhof

Geheel gerenoveerd (2025) tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers, moderne badkamer en tuin met uitstekende bezonning met achteringang en buitenberging, gelegen in gewilde buurt Daalhof. Het woonhuis is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij scholen, diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Hal met laminaatvloer en meterkast. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer 766 x 370/310 met hoogwaardige vloer. Moderne keuken 253 x 240 met hoogwaardige vloer en luxe keukeninrichting voorzien van koelkast, diepvries, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en spoelbak, berging met aansluiting wasmachine en toegang tot tuin. Tuin ca. 1150 x 600 op het zuidoosten met berging 434 x 230 en achteringang. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop. Slaapkamer I: 370 x 330. Slaapkamer II: 371 x 370/310. Slaapkamer III: 253 x 240. Luxe badkamer 208 x 193 met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel met meubelombouw. Zolder verdieping: Ruime zolder met CV opstelling (Netfit Proline 3, bj. 2011, eigendom). Een vaste trap is te realiseren voor het creëren van een 4de slaapkamer. ALGEMEEN Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.