Volksplein 216214 AM MaastrichtMariaberg

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen dag! U bent van harte welkom op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. Karakteristieke woning met serre, drie slaapkamers en een royale kelder nabij het centrum van Maastricht Op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, op loopafstand van het centrum van Maastricht? Aan het Volksplein 21 biedt deze woning uit 1922 dat en meer. Op de begane grond, met een tegelvloer, zorgen de ruime woonkamer en de royale serre met gashaard voor een warm en sfeervol woongedeelte, met de keuken en een toiletruimte aan de achterzijde. Onder de woning ligt een royale kelderpartij, verdeeld over drie ruimtes. De eerste verdieping, met een laminaatvloer, telt drie slaapkamers en een badkamer, en achter de woning is een aparte berging aanwezig. Typering: De woning ligt in een prettige, levendige woonomgeving aan het Volksplein. Direct aan de overzijde van de straat bevindt zich een speelveld, leuk voor de kinderen uit de buurt. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Maastricht binnen handbereik is. Zo woont u hier zowel rustig en groen als centraal. Kelder: Onder de woning ligt, verdeeld over drie ruimtes met een hoogte van circa 2,00 tot 2,04 meter, een royale kelderpartij met een totale oppervlakte van circa 22 m2. In de kelder bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Begane grond: Vanuit de hal, met de meterkast en toegang tot de kelder, bereikt u zowel de woonkamer als de keuken en het toilet. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer. De doorzonwoonkamer (circa 33 m2) staat via openslaande deuren in verbinding met de royale serre (circa 23 m2), die is voorzien van een gashaard en dankzij de vele ramen zorgt voor een lichte, sfeervolle extra zitruimte. De keuken (circa 4,31 x 2,71) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Via de overloop, met drie vaste kasten, zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De eerste slaapkamer (circa 4,27 x 3,49) en de tweede slaapkamer (circa 4,82 x 3,87) zijn beide goed van formaat, en ook de derde slaapkamer (circa 3,28 x 2,70) biedt volop mogelijkheden. De badkamer (circa 2,51 x 1,94) is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Buiten: Achter de woning is een aparte berging (circa 4,75 x 2,30) aanwezig, praktisch voor extra opslag. Algemeen: Bouwjaar: 1922 Perceeloppervlakte: 199 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2, inhoud: circa 632 m3 Karakteristieke woning met serre, gashaard en een royale kelder Drie slaapkamers en een aparte berging Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2013, huur) Vloerverwarming in de woonkamer Energielabel: D Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.