Polderstraat 225367 AT MacharenMacharen

Bijzondere vrijstaande woning met ruimte, karakter en uitzicht Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een bijzondere architectuur? Aan de rand van het landelijke Macharen ligt deze royale Bossche School-woning, waar licht, ruimte en het omliggende landschap op een prachtige manier samenkomen. Deze woning is gebouwd volgens de principes van de Bossche School en heel veel van de voor deze architectuur kenmerkende elementen. Openingen, muren, kamers en volumes zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het resultaat is een woning met een bijzondere ruimtelijkheid en een prettige balans tussen openheid en beschutting. Eenmaal binnen valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. Vanuit de royale woonkamer en keuken ontstaan fraaie diagonale zichtlijnen, waardoor verschillende ruimtes en het omliggende landschap op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het weidse uitzicht over het tegenovergelegen polderlandschap versterkt het gevoel van vrijheid. Met circa 203 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 1.570 m² biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer van circa 61,5 m² vormt samen met de moderne keuken van circa 24,3 m² het hart van het huis. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een royaal schiereiland en Bosch inbouwapparatuur. Ook op de verdieping is de ruimte verrassend. Naast drie royale slaapkamers beschikt de woning over een overloop/study van maar liefst circa 25,5 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld thuiswerken, een hobby, sport of een rustige leesplek. Vanuit de voorste slaapkamer is de loggia bereikbaar. De tuin is een belangrijk onderdeel van de woning. Rondom het huis bevinden zich meerdere terrassen, grote gazonpartijjen en volwassen beplanting. De beschutte terrassen sluiten mooi aan op de architectuur en bieden op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Het vrijstaande bijgebouw beschikt over twee bergingen en een tuinkas. Ook praktisch is de woning goed uitgerust. Er is een inpandige garage van circa 23,9 m², een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en volop bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt onder andere over vloerverwarming in de woonkamer en keuken, airconditioning in twee slaapkamers, rolluiken in woonkamer en keuken en 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A. Landelijk en toch dichtbij De woning ligt in het landelijke en gemoedelijke Macharen, onderdeel van de gemeente Oss. Hier woont u rustig en groen, met het polderlandschap voor de deur. Daarnaast wordt in de directe omgeving met het project Meanderende Maas een uniek rivierlandschap ontwikkeld met nieuwe natuur, wandelmogelijkheden en ruimte voor recreatie langs de Maas. Meer informatie vindt u op de website van het project Meanderende Maas. Uitgebreide voorzieningen van Oss liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N329 zijn onder andere de A50 en A59 snel bereikbaar. Vanaf station Oss zijn er treinverbindingen richting onder meer 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken, toiletruimte, inpandige garage en berging. Eerste verdieping: zeer royale overloop/study, drie slaapkamers, badkamer en loggia. Buiten: rondom gelegen tuin met meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting, tuinkas, vrijstaand bijgebouw en royale oprit. Goed om te weten * Perceel: 1.570 m² * Woonoppervlakte: circa 203 m² * Inhoud: circa 898 m³ * Bouwjaar: 1969 * Energielabel: A, geldig tot 22-06-2036 * Woonkamer: circa 61,5 m² * Keuken: circa 24,3 m², vernieuwd in 2022 * Drie royale slaapkamers van circa 22,8, 14,8 en 12,1 m² * Overloop/study: circa 25,5 m² * Inpandige garage: circa 23,9 m² * Vrijstaand bijgebouw met circa 27,7 m² bergruimte * 16 zonnepanelen * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * Airconditioning in twee slaapkamers * HR++-beglazing met warmtewerende coating * Kunststof kozijnen op de verdieping * Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart. De combinatie van de bijzondere Bossche School-architectuur, de royale leefruimtes, het weidse uitzicht en de groene tuin maakt dit een huis met een heel eigen sfeer. Benieuwd hoe ruimte, licht en landschap hier samenkomen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging.