De Strengen 486581 JZ MaldenVerspreide huizen Malden

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof in Malden vindt u deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport, aangebouwde berging/werkruimte en tuin, gelegen op een perceel van 216 m². Indeling Begane grond: Overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde erker in de lounge-/zithoek. Royale halfopen keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting, hoge apparatenkast en diverse Miele inbouwapparatuur. De uitgebouwde leefkeuken beschikt over een ruim eetgedeelte, een brede schuifpui naar het terras en de tuin en een directe doorgang naar de berging/werkruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de berging/werkruimte) is in 2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met een doorlopende, lichte pvc-vloer. Aangebouwde berging/werkruimte met uitstortgootsteen, witgoedaansluiting, openslaande deuren naar de oprit en zowel een deur naar de keuken als naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en de royale masterbedroom (voorheen twee slaapkamers). Indien u liever drie slaapkamers op deze verdieping wenst, is dit eenvoudig te realiseren. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare volwaardige verdieping met praktische inbouwkast, waarin de cv-installatie en de omvormer van het zonne-energiesysteem zijn geplaatst. Dankzij de raampartijen in de voorgevel en de grote dakkapel aan de achterzijde geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. De ruimte is in 2024 gemoderniseerd, afgewerkt met een lichte pvc-vloer en momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uitstekend als extra slaap- of logeerkamer. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind. Bestrate oprit met carport en aangebouwde stenen berging/werkruimte naast de woning. De op het noorden gesitueerde achtertuin is volledig omsloten door tuinschermen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin beschikt over een betegeld terras, kunstgras en een overkapte veranda met aansluitend een houten berging. Omgeving: De in 1998 gebouwde woning ligt in de woonwijk Hoogenhof, tussen het Maas-Waalkanaal en de Rijksweg in Malden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelgelegenheden met diverse speeltoestellen voor kinderen en diverse centrale voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheidscentra, een bibliotheek, supermarkten, winkels, restaurants, een bioscoop, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Via de nieuwe snelfietsroute MaasWaalpad zijn de wijk Heyendaal en het Radboudumc in circa 15 fietsminuten bereikbaar. De A73 (Nijmegen–Venlo) bereikt u in 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen in circa 10 autominuten. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 146 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 475 m³ en perceeloppervlakte ca. 216 m². De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, 2 airco-units, een laadpaal bij de voordeur en elektrische rolluiken en screens rondom.