Oude Uelserdijk 67663 TL ManderVerspreide huizen Mander

Wonen in vrijheid op een karakteristiek Twents erf. Stelt u zich voor: wonen op een royaal erf, omgeven door prachtige eiken bomen, met uitzicht over uw eigen weiland en de groene landerijen van Mander. Waar de rust en ruimte van het Twentse landschap samenkomen met de degelijkheid en het comfort van een solide vrijstaand woonhuis. Dat is precies wat Oude Uelserdijk 6 in Mander u te bieden heeft. Dit bijzondere object bestaat uit een vrijstaand woonhuis uit 1996, een voormalige boerderij in authentieke staat, een royale vrijstaande schuur en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een perceel van ruim 8.000 m², waarvan circa 3.500 m² weiland. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek waar wonen, werken, hobby’s of het houden van dieren perfect gecombineerd kunnen worden. Het huis is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlak van circa 227 m² biedt het volop ruimte voor comfortabel wonen. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit aan bij de praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het ook uitermate geschikt is voor een groter gezin. Tot slot is er een sta-hoge bergzolder die extra bergruimte biedt. Wat dit object zo bijzonder maakt, is de sfeer van het erf en de aanwezigheid van de bijgebouwen. De oude boerderij, grotendeels nog in originele staat en inclusief de karakteristieke deel, ademt historie en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming, bijvoorbeeld als atelier, opslagruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een prachtige vrijstaande schuur van circa twaalf bij vijftien meter, robuust gebouwd en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Ook zijn er een overkapping en een kippenschuurtje aanwezig, die bijdragen aan de landelijke beleving. Het erf heeft twee inritten en wordt gesierd door opgaande eiken en eiken landhekken, die het geheel een statige uitstraling geven. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en een gedeelte met fruitbomen. Het aangrenzende weiland van circa 3.500 m² maakt dit erf bijzonder aantrekkelijk voor paarden- en dierenliefhebbers, maar ook voor iedereen die gewoon wil genieten van de ruimte en het buitenleven. Oude Uelserdijk 6 biedt u niet alleen een huis, maar een compleet Twents erf met karakter, mogelijkheden en toekomst. Het is de ideale plek voor wie vrijheid en rust zoekt, maar tegelijk ook de ruimte wil om dromen en plannen te realiseren. Bent u op zoek naar een plek met karakter, historie en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere locatie met eigen ogen te komen bekijken. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlak: ca. 227 m2 Inhoud: ca. 1.330 m3 Kavel: ca. 8.059 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: - entree met ruime centrale hal v.v. meterkast, trapkast, vrijdragend toilet en vloerverwarming - woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, combi oven en koelkast - suite deuren met toegang naar de ruime en lichte woonkamer v.v. gashaard - ruime slaapkamer/kantoorruimte met vaste kasten - aansluitend de badkamer met ligbad en douche, vrijdragend toilet en wastafel - vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen witgoed, zij-ingang en toegang tot de boerderij Voormalige boerderij: - vanaf buiten en vanuit de bijkeuken is er toegang naar de voormalige boerderij met woonkamer, diverse slaapkamers, een jachtkamer, eenvoudige keuken en de ‘deel’. Dit gedeelte is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop met berg- en CV ruimte - vier ruime slaapkamers - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta-hoge bergzolder van circa 4,5 bij 10 meter met Velux dakraam Bijgebouwen: - fraaie vrijstaande schuur van circa 12 bij 15 meter v.v. sandwichpanelen, twee paardenboxen, stallingsruimte en zolder van circa 6 bij 10 meter - kippenschuurtje - overkapping Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis (1996), degelijk gebouwd en goed onderhouden - ruim 227 m² woonoppervlak met volop leefruimte - levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers - authentieke voormalige boerderij van circa 17 bij 10,5 meter met originele deel, geschikt voor diverse bestemmingen - grote vrijstaande schuur van circa 12 x 15 meter - perceel van ruim 8.000 m² met circa 3.500 m² weiland - fraai aangelegde tuin met gazon, bestrating en fruitbomen - erf met twee inritten en opgaande eiken - rustig en landelijk gelegen in het prachtige Twentse landschap. - prachtige leefomgeving met reeën, vogels, noaberschap en het echte Twentse buitenleven - goede bereikbaarheid en gelegen aan een rustige weg met rondom vrij uitzicht - een waterput voor grondwater en krachtstroomaansluiting zijn aanwezig - mogelijkheid om een weitje van circa 850 m2 te realiseren met tweede oprit - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!