Kerkweg 236105 CC Maria HoopMaria Hoop

Rust, ruimte, natuur en volop mogelijkheden: ontdek de bijzondere charme van wonen in een voormalig bankgebouw! Aan de Kerkweg 23 in Maria Hoop bevindt zich deze unieke woning, waar een bijzonder verleden en verrassend veel woonruimte samenkomen. Het voormalige bankgebouw is in 2004 grotendeels gemoderniseerd en verbouwd tot woonhuis, waarbij de degelijke basis en het unieke karakter van het pand behouden zijn gebleven. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin biedt veel privacy en grenst direct aan het bos. In combinatie met de grote overkapping aan de woning vormt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, groen en het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal, waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal hebben we toegang tot de doucheruimte, het toilet en een berging. In deze berging bevindt zich de cv-opstelling met een ATAG-combiketel uit 2012, op basis van huur. Via de grote glazen deur komen we in de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, maar ook voor een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Het mooie zicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen buiten en geeft de ruimte een rustig en ruimtelijk karakter. Dankzij de praktische indeling kun je de woonkamer geheel naar eigen wens vormgeven en er een sfeervol geheel van maken dat perfect aansluit bij jouw woonstijl. Op de begane grond bevindt zich tevens een kamer van circa 3,10 x 2,85 meter. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is ook geschikt als slaapkamer. In combinatie met de overige vertrekken in de hal, biedt dit mogelijkheden voor wie graag een slaapkamer op de begane grond wil hebben. Hierdoor behoort ook gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste indeling en het gebruik van de overige ruimtes. Een bijzonder detail dat deze woning onderscheidt van andere woningen is de voormalige bankkluis, die nog altijd aanwezig is. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 5 m² en herinnert aan de oorspronkelijke functie van het gebouw. Tegenwoordig kan de kluis uitstekend worden benut als berging, bijvoorbeeld voor het bewaren van archiefmateriaal, waardevolle spullen of andere zaken die je veilig wilt opbergen. Een uniek stukje geschiedenis dat deze woning extra karakter geeft. Aan de straatzijde ligt de ruime leefkeuken van circa 4,50 x 4,20 meter. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een koelkast, een fornuis met oven en een vaatwasser. Dankzij het royale oppervlak biedt deze ruimte mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak te moderniseren en eventueel een gezellige eethoek te creëren. Zo kun je hier een keuken realiseren die helemaal aansluit bij jouw wensen en de manier waarop je graag woont en kookt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 40 m² en is dankzij de drie dakkapellen heerlijk licht. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om de kamer naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aansluitend bevinden zich een kleedkamer en de witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra praktisch gemak op deze verdieping. Buitenruimte De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Het royale perceel biedt veel groen, privacy en ruimte om de buitenomgeving geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu graag tuiniert, een plek zoekt om in alle rust te ontspannen of juist wilt genieten van lange dagen buiten: hier vind je volop mogelijkheden. De grote overkapping aan de woning vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten. Samen met het groene karakter van het perceel zorgt dit voor een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van het jaar kunt verblijven. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de directe aansluiting op de bosrand aan de achterzijde. Via een breed pad is het perceel aan de achterzijde bereikbaar en heb je direct toegang tot het bos. De natuur ligt hier letterlijk achter je woning. Een wandeling maken, genieten van de rust of even ontsnappen aan de dagelijkse drukte: je stapt vanuit je eigen tuin zo het groen in. Bijzonderheden * Voormalig bankgebouw, in 2004 grotendeels gemoderniseerd en verbouwd tot woonhuis. * Zeer royale slaapkamer van circa 40 m² op de eerste verdieping. * Royale overkapping aan de woning van circa 35 m². * Ruime tuin met veel privacy en groen. * Directe aansluiting op de bosrand met toegang tot het bos via een breed pad. * Cv-combiketel ATAG uit 2012 (huur). Omgeving De woning ligt in Maria Hoop, een dorp in de gemeente Echt-Susteren met een landelijk karakter en een groene omgeving. Hier woon je in een rustige setting, met volop mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te genieten van de natuur. De directe ligging aan het bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Vanuit Maria Hoop zijn omliggende dorpen en plaatsen goed bereikbaar, waardoor je rustig kunt wonen en tegelijkertijd toegang houdt tot dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in een groene omgeving, met de voorzieningen van de regio binnen bereik.