Gagel 75738 CZ MariahoutVerspreide huizen Mariahout

Deze uitgebouwde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning verkeerd in nieuwbouwstaat! De woning is voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, energielabel A+++, modern sanitair, moderne keuken en vloerverwarming en koeling. Op de begane grond zorgt de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Via de oprit is de woning bereikbaar. In de hal zijn de moderne toiletruimte en uitgebreide meterkast aanwezig. Middels een glazen deur zijn vervolgens de woonkamer en keuken toegankelijk. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming en koeling! De wanden zijn behangen met renovliesbehang, het plafond is gestucadoord en er is inbouwverlichting aanwezig. Een trapkast biedt bergruimte. De moderne keuken beschikt over een kookeiland en extra wandunit. Naast een ruim werkblad, onder- en bovenkasten en lades, is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met Quooker. Een schuifpui biedt zicht op en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de woonkamer is een portaal gelegen met kastruimte, een eigen entree naar de oprit en toegang tot de aangebouwde werkkamer. Deze onlangs gerealiseerde ruimte is voorzien van vloerverwarming, kozijnen die doorlopen tot de grond, wateraansluiting en een eigen toiletruimte. Deze praktische kamer kan daardoor ideaal dienst doen als werkruimte, praktijk aan huis of hobbykamer. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, is geheel omheind, voorzien van siertegels, een kunstgrasgazon en meerdere terrassen. Een achterom heeft toegang tot een centraal parkeerterrein. De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en ligbad. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een eigen inloopkleedruimte. De 2e slaapkamer bevindt zich centraal op de 1e verdieping. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met afzonderlijk instelbare thermostaten voor zowel verwarmen als koelen. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar een zijgevelvenster en een dakraam voor daglichttoetreding zorgen. Door het plaatsen van een muur en kozijn, kan hier een extra (4e) slaapkamer worden gerealiseerd. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp (Nibe), WTW unit, omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - Modern sanitair - Moderne, complete keuken - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Praktijk aan huis mogelijk - Tuin op de zonzijde - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling - Warmtepomp en energielabel A+++ - Woning verkeert in nieuwbouwstaat