Almeloseweg 1887614 LB MariaparochieMariaparochie

Almeloseweg 188 in Mariaparochie is een tussenwoning uit 1928 voor wie op zoek is naar een woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens af te maken. Met ca. 77 m² woonoppervlakte, een perceel van 257 m², twee slaapkamers en 12 zonnepanelen vormt deze woning een mooie basis voor de handige koper. Extra aantrekkelijk is het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Er is al een begin gemaakt met diverse bouwkundige en technische werkzaamheden, waarna het aan de nieuwe eigenaar is om de woning verder af te bouwen en naar eigen smaak vorm te geven. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met vernieuwde meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer met gashaard. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, vanwaar je vrij uitkijkt over de weilanden. Het glas in het kozijn aan de voorzijde is vernieuwd. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eethoek. Aansluitend bevindt zich de royale ruimte waar de keuken volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Achter deze ruimte is reeds een begin gemaakt met de realisatie van een badkamer; het raamwerk hiervoor is aanwezig. Hier zijn onder andere een lichtstraat en lichtkoepel aanwezig, die voor extra daglicht zorgen. Op de begane grond zijn al verschillende voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn leidingen ten behoeve van de keuken en badkamer vernieuwd en voorbereid en is nieuw leidingwerk aangebracht. De vloer is geïsoleerd en er zijn voorbereidingen getroffen voor vloerverwarming. Ook in het nieuwe aanbouwgedeelte is een geïsoleerde vloer gerealiseerd. Daarnaast zijn onder meer de riolering, waterleiding, gasleiding en een funderingsbalk vernieuwd. De vloer is op zand gestort en er is geen kruipruimte aanwezig. De meterkast is vernieuwd en voorzien van extra groepen met het oog op de mogelijkheid om in de toekomst een warmtepomp aan te sluiten. De gasaansluiting is momenteel afgekoppeld. Aanwezige isolatiematerialen blijven bij de woning achter. De verdiepingen: De eerste verdieping is grotendeels gestript en vormt daarmee een goede basis om geheel naar eigen wens verder af te werken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een wastafel. De voorgevel is geïsoleerd, er is gedeeltelijk nieuwe beglazing aangebracht en op deze verdieping zijn houten vloeren aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier zijn geen wijzigingen of werkzaamheden uitgevoerd en de ruimte biedt praktische extra bergruimte. Rondom de woning: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen smaak te creëren. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en water. Ook aan parkeerruimte geen gebrek: op eigen terrein is plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 77 m²; • Perceeloppervlakte: 257 m²; • Inhoud: 343 m³; • Bouwjaar: 1928; • Energielabel: G; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Geheel te moderniseren tussenwoning; • Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde woning; • Voorzien van twee slaapkamers; • Achtertuin op het noordwesten; • Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.