Hellendoornseweg 78106 AH MariënheemMariënheem Kern

Verrassend ruim wonen in Mariënheem – 253 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden! Een woning die je van buiten misschien niet direct op zijn enorme ruimte inschat, maar die je binnen absoluut weet te verrassen. Aan de Hellendoornseweg in Mariënheem staat deze royale geschakelde halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m², een inhoud van circa 895 m³ en een perceel van 405 m². Met vier ruime slaapkamers op de verdieping, een multifunctionele kamer van circa 32 m² op de begane grond én een complete badkamer beneden biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan een royale hobby- of speelruimte óf juist gelijkvloerse voorzieningen zoekt. De afgelopen jaren is bovendien flink in de woning geïnvesteerd. Zo zijn onder meer de buitengevel en tuin aangepakt, zijn wanden en plafonds gestuct en is de woning van binnen gemoderniseerd. In 2024 werd de keuken volledig vernieuwd en kreeg ook de voorgevel een nieuwe pui met HR+++ triple glas. In 2025 zijn vervolgens 14 zonnepanelen geplaatst. Ruimte die zich aanpast aan jouw woonwensen Via de royale entree kom je binnen in een woning die direct duidelijk maakt dat ruimte hier geen probleem is. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met aangrenzende berging en cv-opstelling. Aansluitend ligt een bijzonder royale werk-/hobbykamer van circa 32 m². Een thuiskantoor, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond? Het kan hier allemaal. Vanuit de centrale hal bereik je daarnaast een berging, het separate toilet en de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarmee zijn alle voorzieningen aanwezig om, indien gewenst, grotendeels gelijkvloers te kunnen wonen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale, modern uitgevoerde woonkamer met de prachtige open keuken uit 2024. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal kook- en spoeleiland én een aparte koffiecorner. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Een deel van de begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Vier ruime slaapkamers én een extra verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of een andere praktische invulling. Wonen in Mariënheem Mariënheem behoort tot de gemeente Raalte en ligt bijzonder centraal in Salland. Via de nabijgelegen N35 zijn onder meer Zwolle, Enschede en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Ook recreatief zit je hier goed: Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt op nog geen 10 kilometer afstand en de gezellige Hanzesteden Deventer en Zwolle bevinden zich op circa 25 kilometer. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, diverse sportvoorzieningen en een buurtwinkel. Extra mogelijkheden dankzij de bestemming Een interessant pluspunt is de bestemming ‘Gemengd’. Binnen deze bestemming is naast particuliere bewoning ook detailhandel toegestaan. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor kopers die wonen eventueel willen combineren met een bedrijfsmatige activiteit, voor zover passend binnen de geldende planologische regels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 253 m² - Bruto inhoud circa 895 m³ - Perceeloppervlakte 405 m² - Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Multifunctionele kamer van circa 32 m² op de begane grond, uitstekend geschikt kantoor, speel- of hobbyruimte - Complete badkamer op de begane grond - Luxe open keuken vernieuwd in 2024 - Nieuwe voorpui met HR+++ triple glas - Grotendeels kunststof kozijnen - Buitengevel gestuct in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2022 - 14 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Meterkast vernieuwd - Cv-ketel uit 2023, gehuurd via Warmtehuis - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Bestemming ‘Gemengd’ Zoek je vooral veel woonruimte, wil je wonen en werken combineren of zoek je een woning waarmee je ook op de toekomst bent voorbereid? Dan moet je deze woning vooral van binnen komen bekijken. De hoeveelheid ruimte en mogelijkheden ervaar je namelijk pas echt tijdens een bezichtiging. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.