Fokkerstraat 937475 CC MarkeloMarkelo

Een uitgebouwde HOEKWONING met erker (2009), vrijstaande garage/berging, overkapping en oprit op een indrukwekkend perceel van maar liefst 350 m2. Deze perfect onderhouden woning combineert ruimte en privacy! De moderne badkamer (2022) straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt. Ook het toilet (2023) is recent vernieuwd en past volledig bij de eigentijdse stijl van de woning. Dankzij de vloerisolatie(2014), 12 zonnepanelen (2021), 2 airco’s (2020), deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en keraliet gevelbeplating, geniet je van een energiezuinig en onderhoudsarm woongenot! De indrukwekkend ruime tuin biedt volop zon, rust en privacy – geen inkijk dankzij het pleintje aan de achterzijde. Onder de fraai overkapping (2015) met beglazing (2022) kun je heerlijk genieten van deze omvangrijke tuin. Tot slot maakt de riante garage het plaatje compleet: ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Kortom een goed onderhouden woning waar alles klopt van comfort tot buitenruimte en dat in de ruime opgezette wijk “De Koekoek” op geringe afstand van de basisscholen en (winkel) voorzieningen. Het woonhuis is gebouwd in 1972 en opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. De begane grond vloer is geïsoleerd in 2014. De woning geheel is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels HR++ beglazing (2009). De vloer is geïsoleerd in 2014. Woonoppervlakte: 143 m2. Inhoud: 482 m3. Energielabel : C (geldig tot 14 november 2035). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, garderobe, vaste kast, woon-/zitkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer, berging met CV, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Keuken (basic) is uitgevoerd met 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, stortbak met koud water. - Toilet vervangen in 2023. - De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen met horren. - Meterkast vernieuwd. - Op de begane grond alsmede op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. - Gordijnen en vitrage op de 1e verdieping zijn van 2022. - Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vaste kasten. - Badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel “Bosch” (2013). - Deels voorzien van elektrisch / handmatig bedienbare rolluiken. - In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op het pleintje aan de achterzijde van de woning. - Voor serieuze belangstellenden is er een bouwkundige keuring aanwezig. Garage: De garage met maatvoering van 3,18 x 7,69 m. is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage met tegelvloer is naast elektra een vliering aanwezig. Tuin: De tuin met overkapping (2022) is door zijn omvang en privacy (geen inkijk) een lust voor het oog. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren op eigen grond. Resumerend: Een ideaal - met aan de achterzijde een pleintje gelegen – ruim woonhuis met garage/berging, overkapping en oprit/parkeerplaats, gesitueerd op een indrukwekkend eigen perceel van 350 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.