Prinses Beatrixstraat 187475 AR MarkeloMarkelo

Een op loopafstand van het centrum van Markelo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met riante schuur / kantoor / overkapping en dubbele oprit op een perceel van 405 m2. Op een prachtige vrije locatie aan de rand van de dorpskern staat deze charmante vrijstaande woning met een uniek uitzicht op de karakteristieke “Molen van Buursink”. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand en de rust van de natuur en bos om de hoek. De woning ligt in een groene woonomgeving waar je optimaal privacy ervaart. Dankzij de zonnige (west) ligging en geen inkijk van achterburen voelt dit (t)huis elke dag als vakantie. Winkels, horeca en openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten lopen, terwijl je voor een wandeling of fietstocht zo het buitengebied instapt. Het bijzonder sfeervolle pand (bouwjaar 1954) is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen. De totale inhoud bedraagt 446 m3. Het woonoppervlak is: 111 m2. U kunt op de begane grond een slaapkamer met aansluitend badkamer realiseren, een LEVENSLOOPBESTENDIG vrijstaand woonhuis met handzame eigen tuin op loopafstand van voorzieningen!! De indeling van het pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, woonkamer, eetkamer, kelder, keuken. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, baby-/kinderkamer, riante badkamer. 2e Verdieping: middels losse trap te bereiken zolderberging. Hieronder enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken (2020) met kookeiland is uitgerust met (A-inbouwapparatuur) een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast / vriezer. - In de keuken zijn zowel de muren als plafond geïsoleerd. - De gehele begane grond is voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Nefit”, bouwjaar 2017. - De airco is geplaatst in 2023. - De beglazing is grotendeels uitgevoerd in isolatieglas (deels HR ++), deels geplaatst in 2020 in deels kunststof kozijnen. - Vloeren begane grond in 2013 gelegd met uitzondering van de bijkeuken (2017). - Nette badkamer (2017) met douche, toilet en designwastafel. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden, de coating van de buitenmuur is gerealiseerd in 2019. - Riolering is vernieuwd in 2019. - Kelder met betonnen vloer op stahoogte. - Deel elektra is vernieuwd. - In 2023 zijn maar liefst 10 zonnepanelen gelegd. - Er is een waterontharder aanwezig. Luxe kantoor / berging / overkapping De schuur/overkapping is gerealiseerd in 2017 en opgetrokken uit (Douglas!) hout op stenen fundatie, gedekt met pannen. Best bijzonder: de schuur is voorzien van vloerverwarming en uiteraard is deze vloer ook geïsoleerd. De afmeting bedraagt maar liefst 10,15 x 4,24 m. De goten zijn uitgevoerd in zink. Tuin: De verzorgde tuin biedt volop privacy dankzij de vrije ligging zonder inkijk. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met diverse elektrapunten, ideaal voor buitenverlichting en elektrisch gereedschap. Onder de ruime overkapping zit je heerlijk beschut, waardoor je dan van vroeg in het voorjaar tot in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Als extra sfeervol pluspunt geniet je vanuit de tuin van een uniek en schilderachtig uitzicht op de “Molen van Buursink” – een uitzicht dat nooit verveeld! Bouwkundige keuring: Voor serieuze kandidaten is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website. RESUMEREND: Een object die u gezien moet hebben om u een realistisch beeld te vormen van de sfeer die de woning ademt en de heerlijk vrij gelegen zonnige tuin met uitzicht op de “Molen van Buursink” en op loopafstand van winkels en groen! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 20 december 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.