Twikkelerweg 297475 ND MarkeloVerspreide huizen Herike

U wilt graag landelijk wonen in een optimaal geisoleerd woonhuis met energielabel A? Op een mooie locatie - op loopafstand van de “Herikerberg” – gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met schuur, mancave (2023), carport en riante oprit met meerdere parkeerplaatsen, op een perceel van 1313 m². Naast de “groene” ligging in het buitengebied van Markelo en de bosrijke omgeving met uitzicht op de indrukwekkende “Herikerberg” is het pand ideaal gesitueerd op slechts 1 km. van (winkel)voorzieningen en trein-/ busstation. De woning (bouwjaar 1979) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Een positief issue bij dit pand is de isolatie en energiezuinigheid! Verwarming geschiedt middels een hybride warmtepomp en er zijn maar liefst 24(!) zonnepanelen geplaatst! Voor de ondersteuning van de warmtepomp is er een HR-ketel van het merk “Bosch”, bouwjaar 2008. Naast het dak is ook de begane grondvloer en spouw geïsoleerd. Uiteraard zijn er 4(!) airco’s in 2021 / 2022 geplaatst op de diverse slaapkamers en ruime woonkamer. De inhoud bedraagt 673 m³ (Nen 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 193 m2. Energielabel: A (geldig tot 12 november 2029). De indeling van het pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, kantoor met vaste kast, bijkeuken met vaste kast, kantoor/speelkamer, badkamer met toilet en douche, aparte ingang met trap naar eerste verdieping. 1e Verdieping: overloop, 4(!) slaapkamers, 2e badkamer. Onderstaand enkel wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - In de sfeervolle woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig; - Verwarming geschiedt middels een “Bosch” hybride warmtepomp. - Deels voorzien van rolluiken. - Grotendeels voorzien van isolatieglas deels HR ++. - De entree is overdekt. - Nieuwe meterkast (2025). - De keuken (2025) is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en cooker. - Schuifwand met werkblad in de berging t.b.v. wasmachine en droger (2022). - Berging met toegang naar badkamer. - Waterontharder (2021) aanwezig. - Badkamer op de begane grond met douche, toilet, wastafel en wandverwarming. - 2e Badkamer op de 1e verdieping met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Separaat toilet met wastafel op de verdieping. Mancave / schuur / carport De schuur met mancave en carport is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrijegolfplaten De beplating aan de voorzijde is uitgevoerd in Douglas hout! Het dak van de schuur met zolder zijn geisoleerd. Uiteraard ontbreekt elektra niet. De carport kan worden gebruikt voor het stallen van de caravan. De afmetingen van dit bijgebouw is maar liefst 17,52 x 6,80 m. In de schuur bevindt zich een gezellige mancave (2023). Tuin: De in 2022 fraai aangelegde tuin is volledig omheind (hekwerk staafmatten) en voorzien van een elektrische schuifpoort met afstandsbediening. In de tuin zijn maar liefst 14 leilindes (2021) aanwezig. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping zodat u de keuze heeft voor een plekje in de zon of in de schaduw. Ook mag een sproei installatie met pop up sproeiers inclusief pomp (2022) niet ontbreken. Bouwkundige keuring: Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring beschikbaar. Resumerend: Een sfeervol en gezellig woonhuis in combinatie met een A energielabel gesitueerd in een bosrijke omgeving maar toch op geringe afstand van (winkel) voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.