Dr Poptastrjitte 119034 HG MarsumMarsum

Starters opgelet! Wonen in een leuke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime achtertuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren is nu mogelijk in het gezellige Marsum. Dankzij de praktische indeling, diverse isolatiemaatregelen zoals triple beglazing en het energielabel A+ biedt deze woning een comfortabele basis met veel potentie. Bovendien woon je hier op korte afstand van Leeuwarden en met uitstekende verbindingen richting Harlingen en Heerenveen. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eet-/keukengedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam en een loopdeur naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een prettig contact met buiten ontstaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de lichte overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen, zodat de woonvertrekken netjes en overzichtelijk blijven. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een praktische vrijstaande stenen garage met betonvloer, een houten tuinhuisje en een grasstrook. Dankzij de royale buitenruimte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. OMGEVING Marsum is een geliefd dorp nabij Leeuwarden en biedt een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen en Heerenveen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als een centrale ligging. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A+; + 317 m2 perceel; + Gevels nageïsoleerd met EPS-parels; + Triple beglazing; + Vrijstaande stenen garage. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TOELICHTING NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.