Thorbeckestraat 149363 CA MarumMarum

Op een bijzonder fijne locatie nabij het centrum van Marum staat deze vrijstaande woning met garage, ruime oprit en een heerlijke tuin. Wat direct opvalt, is de vrije en groene ligging. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je uit over het groen en het water aan de overzijde – een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De woning biedt verrassend veel ruimte en heeft een praktische indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Op de verdieping bevindt zich nog 2 ruime slaapkamers en een bergruimte. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor de auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met grote raampartijen en mooi zicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen op één woonlaag heeft. Ook buiten is het hier aangenaam wonen. Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met veel gazon en verschillende plekken om van de zon en de omgeving te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een terras direct aan de woning. De vrije ligging en het vele groen zorgen voor een prettig gevoel van ruimte. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde garage. De garage is royaal opgezet en biedt naast parkeerruimte volop plaats voor opslag en hobby’s. De woning is in de afgelopen tien jaar op diverse punten verduurzaamd. Hierbij is aandacht besteed aan zowel het energieverbruik als het wooncomfort. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst, waarmee een deel van het elektriciteitsverbruik duurzaam kan worden opgewekt. Daarnaast zijn de cv-leidingen vervangen door kunststof leidingen. Ook op het gebied van isolatie zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies en zorgt voor een comfortabeler binnenklimaat. Verder zijn twee kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze combinatie biedt een goede isolerende werking en draagt eveneens bij aan het wooncomfort. Kortom: een woning waarin de afgelopen jaren gericht is geïnvesteerd in verduurzaming, isolatie en comfort. Een mooie basis dat volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren en er jarenlang met plezier te wonen. De belangrijkste pluspunten op een rij: -vrijstaande woning; -prachtige groene ligging met uitzicht op water en groen; -slaapkamer en badkamer op de begane grond; -lichte woonkamer met grote raampartijen; -aangebouwde ruime garage; parkeren op eigen terrein; -royale en verzorgde tuin rondom; -12 zonnepanelen aanwezig; Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het groen en de fijne ligging van Thorbeckestraat 14 in Marum.