Wagenmakerij 16-A9363 LR MarumMarum

Welkom bij Wagenmakerij 16a in Marum! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2017, is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De woning staat op loopafstand van nagenoeg alle school- en sportvoorzieningen die Marum te bieden heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of een fijne thuiswerkplek! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Royale achtertuin van meer dan 15 meter diep, op het zuidwesten + Energielabel A + HR+++ (Triple) beglazing. + Zeer onderhoudsvriendelijk, alle raamkozijnen zijn van kunststof + Energiezuinige woning met 9 zonnepanelen + Ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken + Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten + Royale houten berging met overkapping voor een gezellige zithoek + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen en winkels INDELING Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De ruime en lichte woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en heeft voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zitplek als een gezellige eetplek. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige trapkast, perfect voor extra opslag. De woonkamer grenst aan de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel, een tweede toilet en voor de ontspanning een TV boven het bad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen. RONDOM DE WONING De voorzijde van de woning is al een plaatje op zich. Qua architectuur net even anders, met fraaie details zoals het witte keim-werk, de cederhouten accenten en de grote dakoverstekken, maken het een prachtige straatje. De voortuin en oprit zijn keurig aangelegd en onderhouden. De oprit biedt plek aan 2 auto's op eigen terrein. De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en diverse tuingereedschappen. De woning beschikt over een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellig terras of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een royale houten berging met een overkapping, die perfect is om een gezellige zithoek te creëren. OVER DE BUURT EN MARUM De woning is gelegen in het westelijke deel van Marum, op loopafstand van diverse basisscholen, sporthal, sportvelden, en de ijsbaan. Daarnaast bent u zo in de natuur voor een heerlijke wandeling over de Houtwal. Ook zijn er diverse speeltuinvoorzieningen dichtbij voor de kleinsten. Het dorp Marum ligt aan de A7, met Groningen en Drachten op resp. 20 en 10 minuten. Een ruim voorzieningenaanbod is hier te vinden waaronder diverse basisscholen, gezondheidscentrum, open luchtzwembad, goede versspeciaalzaken, meerdere supermarkten, Hema, een Kruidvat en tal van andere winkels. Kortom, een gunstig gelegen kern met alle benodigde voorzieningen. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!