Schuivenoord 2Meerle, Belgium

Landelijk wonen in rust, privacy en elegantie. Uw droomwoning in het groen. Deze uitzonderlijke villa is gelegen over de grens aan Schuivenoord 2 in Meerle, waar landelijke charme gecombineerd wordt met luxe en comfort. Een uitnodigend thuis te midden van de landerijen maar toch op korte afstand van voorzieningen, met een ligging die rust en ruimte ademt! De royale indeling van de villa biedt een sfeervolle living, prachtige woonkeuken, kantoorruimte en bijkeuken op de begane grond en 5 riante slaapkamers en 2 moderne badkamers op de verdieping. Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig met een praktijkruimte die perfect ingezet kan worden voor een huis gebonden beroep. Wilt u wonen op een prachtige locatie en genieten van de rust? U kunt van deze woning uw thuis maken. Plan uw bezichtiging om de woning te ervaren! Begane grond De riante, serene hal geeft toegang tot diverse ruimtes, waaronder de living via de studieruimte, royale woonkeuken en kantoorruimte met diverse inbouwkasten. De hal heeft een toiletruimte en nis met waskom. De sfeervolle studieruimte met ingebouwde kasten is een fijne plek om tot rust te komen. Vanuit hier betreed u de living met houten balken in het zicht, prachtige lichtinval, een design trap naar de verdieping, schouw met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Middels de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Zowel vanuit de living als vanuit de woonkeuken is er toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een riante keukenopstelling met een kookeiland met 5-pits gasfornuis met oven, een apparatuurwand met koelkast en een aanrecht met vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een toiletruimte en keukenopstelling met aansluitingen voor wasapparatuur en een spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot een kleedruimte met vaste kasten en douche. Het souterrain met fitness heeft vloerverwarming en een wateraansluiting. Eerste verdieping De riante overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De riante ouderslaapkamer met separate kleedruimte geeft toegang tot een eigen badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De badkamer heeft inbouwspots en een designradiator. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waarvan vier slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer die vanuit de overloop toegankelijk is, is eveneens voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en doucheruimte. De badkamer heeft een dakkapel. Middels de overloop is er tevens toegang tot een royale bergruimte. Vanuit de bergruimte is er toegang naar de zolder met een vaste trap. De zolder kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Praktijkruimte Op het royale perceel is een bijgebouw aanwezig met een praktijkruimte, berging en garage. De praktijkruimte is perfect voor een huis gebonden beroep en is ingericht met een toiletruimte, keukenblok met koelkast en een badkamer met inloopdouche. De ruimte is smaakvol en praktisch en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de praktijkruimte is de garage toegankelijk, alsmede een trapopgang naar de entresol. Boven de garage is een ruime vliering aanwezig t.b.v. bergruimte. Tuin De royale, parkachtige tuin is voorzien van een ruim gazon en diverse, volwassen begroeiing en leibomen. De tuin is ingericht met diverse terrassen en overkappingen waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte. Het is een prachtig aangelegde tuin waarbij het buitenleven voorop staat. De woning heeft tevens een voortuin met een oprit die middels een poort toegankelijk is. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1971; - De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie Net over de Nederlandse grens gelegen in het gemoedelijke Meerle vindt u deze charmante villa. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over de landerijen. Op korte afstand ligt de dorpskern met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, buurtwinkels en lokale horeca. Hier geniet u van de ruimte, natuur en authentieke dorpssfeer met een sterk gemeenschapsgevoel. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Hoogstraten als het levendige Breda liggen op ongeveer 15 minuten rijden. Ook de gezellige Ginnekenmarkt in Breda-Zuid is eenvoudig te bereiken. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden zoals De Elsakker, de Strijbeekse Heide en de Chaamse Beekvallei. Dit unieke grensgebied biedt rust, prachtige vergezichten en historische smokkelpaden die het rijke karakter van de streek tonen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel Belgische als Nederlandse steden vlot bereikbaar.