Kookstraat 296231 KB MeerssenMeerssen

Instapklaar en gelijkvloers charmant begane grond appartement met een gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers, een privébuitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder de aanleg van een tuin of terras of het realiseren van een eigen parkeerplaats, een praktische kelderberging en een centrale ligging nabij het centrum van Meerssen. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2021 volledig is gerenoveerd met behoud van het karakter van het oorspronkelijke pand uit 1930. Het appartement onderscheidt zich door de prettige lichtinval, de verzorgde afwerking en de praktische indeling. Een bijzonder pluspunt is de privé buitenruimte op het achtergelegen terrein, die tevens als eigen parkeerplaats kan worden gebruikt. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. LIGGING De Kookstraat ligt op circa 5 minuten lopen van het centrum van Meerssen, dat bekendstaat om zijn uitgebreide voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, diverse winkels, horeca, scholen en een treinstation. De bereikbaarheid ten opzichte van steden zoals Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Sittard is uitstekend. INDELING Kelder - Privéberging van circa 3 m². Begane grond Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en neutrale afwerking op. - De woonkamer is een aangename leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De lichte wandafwerking en nette laminaatvloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. - De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte. - Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is tevens uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. - De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor extra daglicht. - Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor de technische voorzieningen. Buitenruimte Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de privé buitenruimte die exclusief bij dit appartement behoort. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne plek te creëren om buiten te zitten, maar kan tevens worden gebruikt als parkeerplaats voor een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1930, algeheel gerenoveerd in 2021 met oog voor het authentieke karakter van het pand. - Privé buitenruimte met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. - Verwarming en warm water middels een cv-ketel. - Energielabel C. - Uitermate centrale doch rustige ligging nabij het centrum van Meerssen. - De VvE is momenteel in oprichting. Er wordt een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, zodat toekomstig onderhoud en de daarbij behorende kosten inzichtelijk worden gemaakt. - De maandelijkse VvE-bijdrage wordt nog definitief vastgesteld, maar wordt voorlopig geschat op € 109,46 per maand. - Beschikbaar per: 14 december 2026 PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221 BK Maastricht, T: 043-3281760. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na de definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.