Zuster Paladiaplantsoen 216231 CH MeerssenMeerssen

Rustig en toch centraal gelegen semi-bungalow met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning wordt u aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik, ideaal voor senioren Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar toch de ruimte heeft voor logees of hobby’s? Deze semi-bungalow in een rustig hofje in Meerssen biedt precies dat. De woning ligt op een fijne, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum. Hier combineert u de rust van een beschutte woonomgeving met de nabijheid van winkels, voorzieningen en horeca. Binnen treft u een praktische en levensloopbestendige indeling. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevindt zich bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor logees of als hobbyruimte. Kortom, een ideale woning voor senioren die de stap naar een appartement nog niet willen maken, maar wel comfortabel en toekomstbestendig willen wonen in een rustige, fijne omgeving. BEZICHTIGINGEN Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we u vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Meerssen. Voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool en middelbare school zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er in het centrum een bus- en treinstation gelegen. Op de oprit en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen zoals de A2, de A79 en de A76 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1974 • Perceelgrootte 208 m2 • Inhoud circa 375 m3 • Woonoppervlak circa 75 m2 • Overig inpandig circa 21 m2 (zolder) • De voorgevel is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas • De achtergevel is v.v. houten kozijnen met dubbel glas • Elektrisch bedienbaar rolluik in woonkamer, handmatig bedienbaar rolluik in kleine slaapkamer • C.v.-ketel uit 2016, in eigendom • Definitief energielabel C (geldig tot en met 16-03-2036) • Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond: • De voortuin is gesitueerd op het zuiden: een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht op de Geul en de weilanden aan de overzijde. De beklinkerde oprit biedt plek voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Een achterom aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin. • Vanuit de hal komt u in de woonkamer (circa 28 m2) die voorzien is van een fraaie parketvloer. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht. • Separate keuken (circa 8 m2) voorzien van een keuken in rechte opstelling m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, kleine vaatwasser en koelkast (geen inbouw). Tevens muurkast. • Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken (circa 6 m2) gelegen alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en witgoedaansluitpunten. De berging heeft een deur naar de tuin. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. • Een portaal geeft vanuit de woonkamer toegang tot de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. • Via datzelfde portaal is de slaapkamer (circa 6 m2) aan de voorzijde te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een parketvloer. • De tweede slaapkamer (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een parketvloer en heeft tevens een muurkast. • Moderne badkamer en-suite (circa 3 m2), te bereiken vanuit de grote slaapkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en designradiator. • De achtertuin is gesitueerd op het noorden. De tuin is geheel beklinkerd en v.v. een tuinhuis. Er is een achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: • Te bereiken via een vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder (circa 21 m2). Met een nokhoogte van circa 2,20 meter behoort het plaatsen van een vaste trap om zo een derde slaapkamer of hobbyruimte te creëren tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd u door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.