Langs de erven 2489613 AX MeerstadMeeroevers

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een werkelijk prachtig onder architectuur aangelegd perceel aan de kwelvaart in Meerstad staat deze zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Het perceel is 442 m² en biedt door de gunstige ligging veel ruimte om te recreëren. Of je nou op je sup wil springen, onder de pergola wil zonnen, in je serre wil relaxen of aan het water wil genieten, hier kan het allemaal. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, modern sanitair, een grote dakkapel, stenen garage en een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Het populaire Meerstad, waar water, natuur en stadse gemakken samenkomen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Door de prachtige ligging en groenstrook aan de voorzijde is het met uitstek een droom van een plekje te noemen in Meerstad. De wijk Meeroevers is niet voor niks uitzonderlijk geliefd en bevindt zich op steenworp afstand van strand Meeroevers, Park Meerstad, het Woldmeer, de Jumbo en de openbare basisschool. De woning heeft een A+ label en is op de begane grond en in de badkamer voorzien van vloerverwarming, heeft een warmtepomp (lucht/water), elektrische boiler en mechanische ventilatie. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen. Kortom een gasloos, duurzaam, milieubewust, onderhoudsarm en zeer toekomstbestendig huis. INDELING Begane grond: vanuit je eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, komt je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van trappenhuis, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De living is heerlijk licht met een wijds uitzicht over het mooie perceel met ca. 62 m² leefruimte voor het hele gezin. Door de aangebouwde Verasol tuinkamer (2022) ervaar je nog meer het buitenleven waar Meerstad om bekend staat. De tuinkamer is voorzien van verlichting en de glazen schuifdeuren kunnen volledig open worden gezet. Door de vele prachtige raampartijen, welke allemaal tot de grond reiken, ervaar je een enorm gevoel van ruimte en licht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron en kokend waterkraan. De apparatuur is van de kwaliteitsmerken Siemens, Bosch en ATAG. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met renovliesbehang. Alle wanden en het houtwerk zijn recent volledig geschilderd en geverfd. Garage: vanuit buiten heb je toegang tot de garage van ca. 20 m² welke is voorzien van openslaande deuren naar de voorzijde, achterdeur naar de tuinkant, elektra en warm en koud water. Bakfietsen, supplank of motor kan je dus gemakkelijk kwijt op deze plek. Eerste verdieping: ruime lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12 m². Vanuit deze kamer heb je een groen en mooi uitzicht. De tweede slaapkamer is ca. 15 m² en bevindt zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer is ca. 9 m² en bevindt zich ook aan de achterzijde. Deze twee slaapkamers hebben uitzicht op de tuin. De badkamer van ca. 5 m² is keurig betegeld, fris en verzorgd. Het geheel is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, badkamermeubel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Door het grote zijraam heeft het veel lichtinval. De vierde slaapkamer van ca. 16 m² heeft in 2018 een kunststof dakkapel gekregen en is hierdoor extra groot. Deze kamer heeft een handige berging waar we de warmtepomp en boiler vinden. De vijfde slaapkamer van ca. 9 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en praktische knieschotten met schuifdeuren, waarachter zich extra bergruimte bevindt. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en door de breedte van het perceel is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. Er zijn verschillende plekken om te zitten, tafelen of loungen. In de tuinkamer, onder het zonnedoek van de pergola of op de vlonder aan het water. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden! - Moderne 2-onder-1 kapwoning op een prachtig gelegen perceel van 442 m² aan het water! - Lichte woonkamer met grote raampartijen en mooi uitzicht - Volledig gasloos met warmtepomp, elektrische boiler, vloerverwarming, 13 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A+ - Raamhorren en waterontharder voor extra wooncomfort - Volop leefruimte door aangebouwde stenen garage, tuinkamer, ruime oprit en 5 slaapkamers - Heerlijk perceel met zonnige tuin en veel privacy aangelegd onder architectuur in 2020 - De tuinkamer is meegeteld in het vloeroppervlak - Aanvaarding kan snel WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Langs de Erven 248 in Meerstad.