Vederkruid 89613 BE MeerstadMeeroevers

Je ziet het eigenlijk al voordat je binnen bent: Vederkruid 8 is geen doorsnee woning. De markante topgevel en dwarskap geven het huis een eigen uitstraling, terwijl binnen vooral de verrassende hoeveelheid ruimte indruk maakt! De royale woonkamer loopt over in een fors uitgebouwde woonkeuken, met openslaande deuren naar de tuin en volop plek om samen te koken, tafelen en leven. Met 180 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin van 200 m² is dit een huis waar je als gezin écht de ruimte krijgt: binnen én buiten! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang. Zodra je doorloopt naar de woonkamer valt de ruimte direct op. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en aan de achterzijde is de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte van in totaal circa 66 m² is ontstaan. De woonkamer biedt aan de voorzijde volop ruimte voor een comfortabele zithoek en profiteert dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vormt de uitgebouwde woonkeuken het hart van de begane grond. Het grote eiland met bar is een vanzelfsprekende plek om samen te komen, terwijl er daarnaast volop ruimte is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is luxe uitgevoerd met een keramisch werkblad, 5-pits inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. De pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de vloerverwarming een comfortabele en verzorgde basis. Vanuit de keuken bereik je binnendoor de geïsoleerde garage. Deze is momenteel praktisch ingericht als ruime fietsenberging en bijkeuken, met een extra keukenblok, koel-vriescombinatie en volop kast- en bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de garage over openslaande garagedeuren en via een separate loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14, 13 en 6 m². Daarnaast is er een aparte inloopkast, waardoor kleding en andere spullen netjes een eigen plek krijgen. De badkamer is met circa 8 m² heerlijk ruim en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte gewoon verder. Op de overloop met dakraam bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop bereik je nog twee slaapkamers van circa 16 en 13 m². Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de afgesloten installatieruimte met de warmtepomp bereikbaar. Met in totaal 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een groter gezin, een eigen werkkamer, logees of hobby's. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een praktische vliering voor extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is met circa 200 m² een plek waar je echt de ruimte hebt. Hoewel de tuin op het westen ligt, is er dankzij de royale afmetingen en verschillende zitplekken van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en verdeeld over meerdere plekken, waardoor je gedurende de dag eenvoudig met de zon mee kunt bewegen. Direct bij de woning ligt een royaal terras, ideaal om buiten te eten wanneer de openslaande deuren naar de woonkeuken openstaan. Verderop in de tuin staat een fraaie houten overkapping met een vaste houtgestookte terraskachel. Een plek waar je ook als de avond wat koeler wordt nog lang comfortabel kunt blijven zitten. Achterin is nog een kleiner terras gecreëerd en het blijvend groene kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling met weinig onderhoud. Aansluitend aan de overkapping staat een houten schuur met elektra en verlichting. Ook aan de voorzijde is volop ruimte. De verzorgde voortuin en brede oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Samen met de garage maakt dit het dagelijkse gebruik van de woning bijzonder praktisch. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A++. Dankzij volledige isolatie, een warmtepomp en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. WONEN IN MEEROEVERS IN MEERSTAD Vederkruid 8 ligt in Meeroevers, een ruim opgezette en groene buurt in Meerstad. Je woont hier in een rustige straat waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar het contact met de buurt gemakkelijk ontstaat. Het Woldmeer ligt dichtbij, waardoor wandelen, hardlopen, zwemmen of een middag op het water gewoon onderdeel van je woonomgeving kan worden. Ook voor gezinnen is de ligging praktisch, met scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd blijft Groningen goed bereikbaar met de fiets of openbaar vervoer. Juist ook voor gezinnen die al met veel plezier in Meerstad wonen, maar verlangen naar meer ruimte in én om het huis, biedt deze woning een ideale volgende stap. Je behoudt de bekende omgeving en het buitenleven waar Meerstad zo geliefd om is, maar krijgt daar een royaal huis, vijf slaapkamers, een grote tuin en veel parkeerruimte voor terug. Kom de ruimte, sfeer en het buitenleven van deze prachtige woning zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Royale halfvrijstaande woning met 180 m² woonoppervlakte • Woonkamer en uitgebouwde woonkeuken van samen circa 66 m² • 5 slaapkamers en een separate inloopkast • 437 m² perceel met circa 200 m² achtertuin op het westen en de hele dag zon • Fraaie overkapping met vaste houtgestookte terraskachel en meerdere terrassen • Geïsoleerde garage, praktisch ingericht als berging en bijkeuken • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Vloerverwarming op begane grond en waterontharder voor extra wooncomfort • Energielabel A++, warmtepomp en 10 zonnepanelen • Aardbevingsbestendig gebouwd en funderingsrisico zeer laag (veilig)