Leemkuilen 75768 EM MeijelMeijel-centrum

Deze royale vrijstaande woning beschikt over maar liefst 174 m² aan woonoppervlakte en valt direct op door zijn verzorgde uitstraling. Aan de buitenzijde is goed te zien dat de woning altijd keurig is onderhouden; het schilderwerk is recent uitgevoerd en de dakpannen zijn in 2016 nog vernieuwd. De woning is solide gebouwd en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hoewel het geheel netjes is onderhouden, vraagt het interieur om een frisse wind om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Naast de ruime indeling op de begane grond met een erg lichte woonkamer, een echte leefkeuken, praktische bijkeuken en inpandige garage, beschik je op de verdieping over 4 kamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin met veel privacy welke bereikbaar is middels vrije achterom. De woning is gelegen in Meijel, in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting o.a. de A67 zijn bereikbaar in enkele minuten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je vervolgens zo de leefkeuken in. De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer via ensuite deuren, zo kun je jezelf ten alle tijden afsluiten van de andere ruimte indien het moment daarvoor is. De keuken is voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel met de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens opnieuw in te delen, bijvoorbeeld met een kookeiland of een ruimere keukenopstelling. De keuken is momenteel ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Via de ensuite deuren bereik je de woonkamer die royaal is van opzet en voorzien is van een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen naar de straatzijde is dit een prettige, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast bevindt zich aansluitend de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en tot de inpandige garage, die ruimte biedt voor zowel de auto als extra bergruimte. Middels elektrische deur is er toegang tot de oprit. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De 4e kamer is bereikbaar via een andere slaapkamer, waardoor dit ideaal te combineren is met een werkkamer, chillkamer voor de kids of bijv. als logeerkamer. In deze kamer bevindt zich ook de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is erg royaal van afmeting en beschikt over een vaste kledingkast. Maar zo zijn alle slaapkamers erg ruim van formaat en bieden zodoende volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het creëren van hobbyruimtes. De overloop en slaapkamers zijn grotendeels voorzien van tapijt; twee slaapkamers waar tevens de trap naar de tweede verdieping is gesitueerd, zijn afgewerkt met een zeilvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en extra toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder met praktische indelingsmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2010 maar in 2016 voorzien van nieuw binnenwerk). De zolder biedt volop potentie voor extra opslag of een kleine hobbykamer. Kelder De woning beschikt over een royale provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Een praktische ruimte voor voorraad, opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder. Tuin De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras, een fijne plek om beschut te zitten. De tuin is verder ingericht met een verzorgd gazon, diverse volwassen hagen en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Dankzij de volwassen bomen en hoge erfafscheidingen is er veel privacy aanwezig. Daarnaast is er een vrije achterom via de poort aan de opritzijde van de woning, wat extra praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. De tuin is overzichtelijk en netjes onderhouden, met voldoende ruimte om deze naar eigen wens verder in te richten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit, geschikt voor meerdere auto's. Ligging Gelegen in de kern van Meijel met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Toch woon je hier lekker rustig in een echte woonbuurt. Uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden; zoals Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert zijn eveneens goed bereikbaar, evenals wandel- en fietsroutes in de groene omgeving die Meijel te bieden heeft. Algemeen - Woonoppervlakte ca. 174 m² - Dakpannen 2016 vernieuwd en recent nieuw schilderwerk buitengevel - Dak-, muur- en vloerisolatie - Inpandige garage, aparte leefkeuken en royale lichte woonkamer - 4 Kamers en complete badkamer op de verdieping, waarvan eentje als doorloopkamer fungeert met de vaste trap naar zolder - Super onderhouden gezinswoning, gelegen op mooie locatie in Meijel!