Molenstraat 295768 EB MeijelMeijel-centrum

Sfeervol, karaktervol, instapklaar én verrassend ruim! Deze vrijstaand geschakelde woning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en een bijzonder veelzijdige indeling. De woning staat op een royaal perceel van 429 m² en beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en opvallend veel extra ruimte. Zo zijn er een bijkeuken, multifunctionele ruimte, garage, carport, kelder én een vrijstaande tuinkamer met berging aanwezig. Ideaal voor wie graag klust, vanuit huis werkt of simpelweg behoefte heeft aan veel praktische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, 22 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas en een Intergas hybride cv-ketel uit 2026. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Meijel en diverse dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling en is afgewerkt met een fraaie (eiken)plankenvloer. De gaskachel vormt een gezellig middelpunt in de zithoek. Dankzij de verschillende raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze vormt een fijne, centrale plek in huis en is voorzien van vloerverwarming. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en hete-luchtoven. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken is de gang bereikbaar, waar zich het toilet bevindt. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor onder andere de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met een eigen toegang richting de carport. Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte. De garage aan de achterzijde biedt eveneens volop gebruiksmogelijkheden als garage, werkplaats of opslagruimte en is voorzien van openslaande deuren naar buiten. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kastruimtes. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van kastruimte. De luxe badkamer (2018) heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende bergruimte en maakt de toch al ruime woning nog praktischer in gebruik. Verder bevindt zich hier de opstelling van de hybride C.V.-ketel (Intergas 2026). Kelder Vanuit de woning is tevens een kelder bereikbaar. Met een lengte van circa 3,94 meter biedt deze ruimte handige extra opslagmogelijkheden. Tuin De royale achtertuin is sfeervol en groen aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim bestraat terras met een begroeide pergola, waardoor hier een gezellige en beschutte plek is ontstaan om heerlijk buiten te zitten en te eten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, diverse borders en volwassen beplanting. De gemetselde erfafscheidingen en het vele groen versterken het beschutte karakter. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande tuinkamer van circa 4,15 x 5,19 meter. Dankzij de grote glazen schuifwand staat deze ruimte prachtig in verbinding met de tuin en is het hier ook op minder warme dagen heerlijk vertoeven. De tuinkamer vormt daarmee een echte verlenging van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 3,87 x 2,59 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Via de bestrate paden zijn de tuin, tuinkamer en overige bijgebouwen goed bereikbaar. Een verrassend ruime en veelzijdige achtertuin met meerdere fijne zitplekken en volop ruimte om te ontspannen, spelen en tuinieren. Ligging De Molenstraat ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Meijel. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn vanuit de woning goed te bereiken. Een fijne locatie voor wie graag ruim woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Daarnaast gelegen op korte afstand van nationaal park "De Groote Peel" en goede bereikbaarheid via de A67 (Venlo-Eindhoven). Algemeen - Veel praktische extra ruimtes, waaronder bijkeuken, garage en multifunctionele ruimte; - Multifunctionele ruimte geschikt voor bijvoorbeeld werken of praktijk aan huis; - Meterkast vernieuwd; - Sinds 2025 rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas; - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Airco’s zowel verdieping als begane grond; - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen van Meijel.