Steegstraat 345768 AV MeijelBuitengebied Katsberg-Polder

WONEN MET UITZICHT, RUIMTE EN DE KEUZE UIT CIRCA 1.530 OF 7.000 M² GROND Gelijkvloers wonen, heel veel leefruimte én vanuit de woonkamer vrij uitkijken richting het buitengebied. Deze semibungalow combineert het allemaal. Op de begane grond zijn al een slaapkamer en badkamer aanwezig, terwijl boven nog twee slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer liggen. De woonkamer is ruim en open van opzet, met grote raampartijen die het vrije uitzicht echt naar binnen halen. Juist aan de zijde van het open perceel kijk je prachtig weg over de landerijen. Via de schuifpui stap je naar het verhoogde terras onder de overkapping, waar je datzelfde uitzicht gewoon voortzet. Ook de keuken is opvallend royaal, met naast de keukenopstelling ruimte voor zowel een eethoek als een groot dinergedeelte. Achter in de tuin staat bovendien een bijgebouw waarin garage en atelier met elkaar zijn verbonden. Een heerlijke extra plek voor werk, hobby of creativiteit, met openslaande deuren en zicht op de tuin. En dan is er nog de keuze in grond: de woning wordt aangeboden met circa 1.530 m² of circa 7.000 m². De nieuwe perceelsgrenzen zijn inmiddels door het Kadaster ingemeten. De administratieve verwerking hiervan is nog niet afgerond; pas daarna zijn de nieuwe perceelnummers en oppervlaktes definitief. LOCATIE – aan de rand van Meijel, met dorp én buitengebied dichtbij De woning ligt aan een rustige straat, aan de rand van de kern van Meijel. Je wandelt vanuit hier zo naar het centrum, terwijl aan de andere kant het buitengebied vrijwel direct begint. Juist die combinatie maakt deze plek zo fijn. In Meijel vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen het Deurnes Kanaal en de omliggende natuur dichtbij.  Daarnaast ligt Meijel gunstig ten opzichte van Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven. Via de N275 en A67 ben je snel onderweg. Hier woon je dus met rust en groen om je heen, terwijl het dagelijkse leven gewoon op loopafstand ligt. INDELING BEGANE GROND – gelijkvloers wonen met veel leefruimte en uitzicht Via de entree kom je in de hal, afgewerkt met een travertinvloer en voorzien van de trap naar de eerste verdieping. Direct links ligt de slaapkamer op de begane grond. Een ruime kamer met laminaatvloer, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. Natuurlijk leent deze kamer zich ook prima als werkkamer of kantoor aan huis. Aan het einde van de hal ligt de badkamer. Deze is neutraal ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de rechterzijde van de woning ligt het royale keukengedeelte. De keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde en ook daar is al ruimte voor een eettafel. Naar de voorzijde toe loopt de ruimte flink door, waardoor hier zonder moeite een groot dinergedeelte kan worden ingericht. Maar juist door het formaat kun je deze ruimte natuurlijk ook heel anders gebruiken. De keuken dateert uit 2018 en staat in een hoekopstelling met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De vele ramen rondom zorgen voor veel daglicht en maken dit een prettige plek om te koken en samen te zitten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en via de achterdeur stap je zo naar buiten. Vanuit deze ruimte is ook de verdiepte kelderkast bereikbaar, heel handig voor voorraad. Hier bevindt zich tevens het luik naar de kruipruimte. Aansluitend ligt de separate toiletruimte, die is gemoderniseerd en ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Terug in de centrale hal loop je door naar de woonkamer. Deze is royaal, L-vormig en vooral heel fijn georiënteerd op de tuin en het open perceel naast de woning. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen ervoor dat je vanuit de kamer steeds zicht naar buiten hebt en richting de landerijen kijkt. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en de gaskachel geeft de kamer extra sfeer. De vloer is afgewerkt met tegels en in het uitgebouwde gedeelte is vloerverwarming als bijverwarming aanwezig. Via de schuifpui stap je rechtstreeks naar het verhoogde terras onder de overkapping. Hier zit je net wat hoger en kijk je heerlijk weg over de tuin en richting het buitengebied. EERSTE VERDIEPING – twee ruime slaapkamers en een extra kamer ertussen De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een vaste kast met twee deuren. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze loopt over de volledige diepte van de woning en heeft zicht richting de landerijen. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Dankzij het dakvenster valt hier prettig daglicht binnen en onder het knieschot is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar een ruime extra kamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Deze ruimte beschikt eveneens over bergruimte onder het knieschot en is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of speelkamer. TUIN – vrij wonen met groen, uitzicht en volop ruimte rondom Direct achter de woning ligt het verhoogde terras onder de overkapping. Vanuit de woonkamer stap je hier via de schuifpui zo naartoe. Doordat het terras iets hoger ligt, kijk je mooi over de tuin en verder richting het open landschap. Een plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten, juist door de rust en het vrije uitzicht. De basistuin is groen ingericht met paadjes en beplanting en voelt door de ligging rondom de woning prettig ruim aan. Ook de voortuin is royaal, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt en je aan de voorzijde eveneens veel privacy ervaart. Aan de zijkant ligt het naastgelegen perceel dat bij de grootste perceelsvariant wordt mee verkocht en als weiland is ingericht. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en een vrij zicht richting het buitengebied. De woonkamer is hierop georiënteerd, waardoor je dat gevoel van vrijheid niet alleen buiten, maar ook vanuit huis ervaart. Op de hoek van de Steegstraat en Steenkampseweg ligt daarnaast nog een royale oprit met volop parkeerruimte. Alles bij elkaar geeft dit perceel je echt het gevoel dat je vrij woont, met groen en ruimte om je heen, terwijl het centrum van Meijel gewoon op loopafstand ligt. GARAGE EN ATELIER – ruimte voor hobby, werk of opslag Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw waarin de garage en het atelier met elkaar zijn verbonden. De garage beschikt over een kantelpoort aan de opritzijde en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de garage loop je door naar het atelier. Dankzij de openslaande deuren valt hier veel daglicht binnen en kijk je direct uit over de tuin. Dat maakt dit een heerlijke plek om te werken, schilderen, klussen of simpelweg een ruimte voor jezelf te hebben. Juist doordat het bijgebouw achter in de tuin ligt, voelt het echt als een eigen plek, los van het woonhuis maar toch heel dichtbij. BIJZONDERHEDEN De woning betreft een semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning kan worden gekocht met circa 1.530 m² grond voor € 660.000,- k.k. of met circa 7.000 m² grond voor de gepubliceerde vraagprijs. De nieuwe perceelsgrenzen zijn inmiddels door het Kadaster ingemeten. De administratieve verwerking hiervan is nog niet afgerond; pas daarna zijn de nieuwe perceelnummers en oppervlaktes definitief. De basiskavel heeft een woonbestemming, het overige gedeelte betreft agrarische grond. Andere perceelsverhoudingen zijn in overleg bespreekbaar, maar hebben niet de voorkeur. De keuken dateert uit 2018. De toiletruimte op de begane grond is in 2017 gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Het dak is naderhand geïsoleerd, waarvan een deel op eenvoudige wijze. Het atelier is voorzien van dak- en muurisolatie. Het uitgebouwde gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De linkerzijgevel ter plaatse van de aanbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De overige kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.