Vlasvenstraat 35962 AC MeldersloMelderslo

Veel ruimte binnen én buiten: drie slaapkamers, een perceel van 500 m² en een royaal bijgebouw! Aan de Vlasvenstraat 3 in Melderslo staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, waar vooral de combinatie van woonruimte, buitenruimte en praktische extra’s in het oog springt. De woning biedt circa 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, kelder en praktische zolderruimte. Op het royale perceel van 500 m² staat daarnaast een ruime vrijstaande garage met berging en overkapping. Met parkeren op eigen terrein, vloerverwarming in meerdere vertrekken en volop ruimte voor hobby’s, opslag of een gezin dat graag wat extra meters tot zijn beschikking heeft, is dit een woning met veel mogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt centraal in Melderslo en grenst aan het Vlasven, een groene en aantrekkelijke omgeving die uitnodigt om te wandelen en van de rust te genieten. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals de basisschool, sportaccommodaties en het actieve verenigingsleven zich dichtbij. Het centrum van Horst, met winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. Via de Meldersloseweg is de A73 richting Venlo, Venray en Nijmegen vlot bereikbaar en ook de N556 zorgt voor een goede verbinding met Horst, Hegelsom en Sevenum. Station Horst-Sevenum ligt op enkele kilometers afstand en biedt treinverbindingen richting onder meer Venlo en Eindhoven. Zo combineert deze locatie een mooie groene woonomgeving met een praktische bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en meet circa 27 m². Door de ruime indeling is er voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De houtkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt en ook aan comfort is gedacht dankzij de aanwezige vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgerust met een afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich nog een handige berging. Aan de achterzijde vormt de serre een prettige uitbreiding van de leefruimte. Een fijne plek die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als extra zit- of eetruimte, met direct contact met de tuin. Vanuit de serre is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. En daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. Kelder De kelder is vanuit de hal bereikbaar en biedt handige aanvullende bergruimte, bijvoorbeeld voor voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Daarmee beschikt de woning over een indeling die zich goed leent voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook ruimte biedt voor een separate werk-, hobby- of logeerkamer. Verschillende vaste kasten zorgen daarbij voor extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping Onder het zadeldak bevindt zich een praktische Vliering. Hier is volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Het dak van de woning is circa 30 jaar geleden vernieuwd en destijds tevens geïsoleerd. Tuin, garage en berging Ook buiten onderscheidt deze woning zich door de beschikbare ruimte. Het perceel van 500 m² biedt een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor meerdere zitplekken, groen, speelruimte of een indeling naar eigen wens. Ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur en dakisolatie. Aansluitend bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. Naast het bijgebouw ligt bovendien een ruime overkapping, waardoor er ook een beschutte plek is om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. 5 highlights • Drie slaapkamers op de eerste verdieping. • Royaal perceel van maar liefst 500 m² grenzend aan het Vlasven. • Veel extra ruimte dankzij serre, kelder, vliering, garage en berging. • Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en royale overkapping. • Dak circa 30 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd.